第四十一章：我去找你談(第1/2 頁)

另外一個客戶雙方都最關心的問題，就是資金安全問題了。

根據社會經濟發展的形勢，未來二手房交易，將成為住宅交易的主要部分，隨著各地的土地資源越少，缺少可開發的住宅用地，新房推出的數量將會越來越少，二手房交易將成為主流。

在未來，二手房的交易量，將可能佔到整個住宅交易市場的百分之八十，一些一線城市，像京城，魔都，深鎮地區，單套房交易均價高達幾百萬元。

客戶購房款往往是一個家庭十幾年的積蓄，確保資金安全關係重大。

為此，公司將聯合戰略合作銀行，免費為客戶提供房款、物業費，戶口保證金等資金存管業務，完成相應交易環節，且滿足解凍條件，款項自動打到應收人指定賬戶，相當於為交易雙方資金打造了超級保險箱。

結果是1，過程是0，沒有結果的服務對客戶毫無意義。

因此，即使公司在售前、售中已經付出了大量的服務投入，在特定條件下，如交易雙方最終未能成功辦理過戶手續，那麼佣金繳納方所支付的佣金，（特指居間服務費，不包含公司代收，且已經支付給第三方的費用，例如評估費等），將由公司全額返還。

另外還有一個物業費拖欠的問題先行墊付

透過我們公司成交，並在我公司經紀人協助交易雙方，完成物業交割手續後，買方如發現交易房屋的物業費，存在拖欠情況的，且賣方拒不結算，或留存的物業交割保證金，不能完全抵扣全部欠費的，超出物業交割保證金的欠費部分，將由我們公司先行墊付。

另外還有一個房屋漏水的問題，簡單來說，在房屋交易過程中，如果公司經紀人，沒有對房屋是否漏水，進行有效核實，並在簽約前如實告知客戶。自過戶之日起十二個月內，房屋主體結構內發生漏水情況，由公司根據指定維修公司的評估結果進行補償，最高補償多少元。

用我們“顯微鏡”級的篩查幫助客戶實現“閉著眼睛買”的舒心。

王大龍根據重生前經驗，談了一下房產經紀公司，需要注意和做到的地方。

如果告訴了陳紅，應該怎麼操作運營公司，她還是做不好，那就是他看錯了陳紅，那王大龍也只能另外找人來做了。

機會只有一次，王大龍也只會給陳紅一次機會，如果她不能好好的把握住，那也就怨不得誰了。

三天很快就過去了，遠大集團的股東們，終究還是不敢去賭，如果他們不肯放棄公司的股份，王大龍又放棄了投資公司，公司根本沒有繼續生存下去的可能。

那個時候，他們手中的股權，就是一個笑話，公司都要破產了，他們手中的股權，還會有什麼價值？

如果把手中的股權，轉讓給王大龍，王大龍已經有言在先，會出高價收購他們持有的公司股份，另外，他們如果繼續留在公司，為公司工作，只要楊惠敏沒有意見，他們也不會干涉，並且薪酬還能再往上調一些。

十幾位小股東商量了一致，準備將手中持有的公司股份，轉讓給王大龍。

王大龍也是說到做到，按照評估價值的雙倍，支付給股東們，購買公司股份的錢。

其實公司十幾位股東，持股數加在一起，也只有百分之二十一點六五的股份，按照公司的評估價，雙倍支付也不過是四千多萬元。

倒是楊惠敏的手中，持有百分之七十八點的公司股份，不過這些其實也都是她的父母持有的股份，全部轉給了她。

王大龍也沒有白佔楊惠敏的股份，同樣是按照評估價的雙倍，向楊惠敏支付了收購公司股份的錢。

至於楊惠敏說的什麼，公司是他的，人也是他的，無償幫他管理公司，而且還是一輩子。

王大龍也只是聽聽而已，