第437章 明碼標價，房價追帝都！(第2/5 頁)

區內部也會設定綠道，方便業主跑步。”

“但因為獨棟區公共空間不足，所以這些設施的面積都不算大……”

“小區內部主要是滿足散步需求。”

“不過我們對面就是贛江綠道，空間充足，可以作為小區公共室外空間不足問題的補充……”

“……”

“地庫配置的話，達到了一比二，也就是每一戶都能保證有兩個車位……”

“同時還有一批人防車位，作為商業，物業，臨停車使用……”

“我們還在地庫設定了電動車，腳踏車道……”

“畢竟雖說家家有車，但許多近距離接送孩子，依然是使用電動車更方便，但在小區內行駛太危險，所以停車區全部都設在地庫，還有小區之外……”

“到了，前面就是校長您的房子了……”

葉辰一邊聽著介紹。

一邊頻頻點頭。

很快便是來到了屬於自己房子的位置。

看起來就比其他房子更大。

同樣是四層，但單層面積達到了六十平米。

因為沒有公攤，基本達到了小戶型住宅的面積。

但又比普通的別墅要小一些。

也更方便打理。

整個建築使用的是京式風格，即便還沒做外部裝飾，看起來也有點意思。

而且因為葉辰對於隱私性，隔音，保暖等等有要求。

所以建築用料更加紮實。

而且能明顯看出，葉辰的房子跟其他獨棟距離稍遠一些。

將來綠化搞好，隱私性必然能夠保障。

而負責人也是接著介紹著：“我們將會在校長您房子的兩側，移栽高大的橡樹和楓木……”

“周圍則是種一圈崖柏，冬青，一年四季常綠，保證一樓的隱私，還不會遮擋採光……”

總之逛了一圈，葉辰非常滿意。

小區是封閉式小區。

前面公寓樓位置是大門，其餘三面也有門，保證安全。

其次地庫也只允許買了車位的業主開車進去。

訪客什麼的只能進入人防車位停車。

下了車進小區還是得一道稽核。

安全性的確十足。

……

看完了工地。

葉辰對於小區的建設規劃非常滿意。

別的不說，宜居是肯定的。

還有最後兩棟獨棟，以及一些收尾工作。

大概再有半個月，主體建設就能徹底結束。

正好也到了放年假的時候。

房子也可以在這個階段，開始售賣了！

畢竟人都要放年假。

這個時間段顧客也有時間看房。

其次雖說星辰學院財大氣粗。

但星辰一品的建築成本不低。

也積壓了不小的資金。

拿地價格三點八億。

其次，因為施工用料紮實，非但不偷工減料反而主動加料。

像樓板厚度，牆壁厚度，混凝土質量，水泥品質，工藝什麼的，基本都達到了頂格標準。

外加更高的人工成本。

所以星辰學院的預估建造成本，每平米達到了三千五。

差不多是行業平均價格一千八的兩倍之多。

最重要的是，星辰學院不壓款。

百分之九十九的建築公司，都是供貨商先供貨，然後至少半年的賬期。

有的甚至要一年到兩年。

建築公司壓錢，不說別的光是利息就能賺一筆。

但星辰學院不一樣。

賬期只有一個