第五八三章 三劍客(第2/4 頁)

回憶道：

“我七八歲時已常到父親的鋪頭吃飯，自小對生意耳染目睹，後來在銀莊工作，令我深深體會到無論法幣、偽幣、金圓券等，都可隨著zz的變遷，在一夜之間變成廢紙。所以，從那時候開始，我知道銀紙不能代表什麼，只有抓著實物才是最可靠的，是可以保值的。”

1958年，香港經濟步入起飛階段，房地產漸成熱潮。原先一些沒多少名氣的華商，如霍鷹東、廖寶善等人涉足地產，生意愈做愈大，成為財大氣粗的新貴。

一天，郭德盛把至友馮景囍、李兆集相邀到一起，商議躋身地產界。

地產是動輒需投入巨金的生意，三人都還是小富，唯有合股才能啟動。

不久，三劍客和另外5名股東合資創立永業企業有限公司。他們第一宗業務，就是買入沙田酒店，然後以此為基點，穩紮穩打。

永業手中沒一塊地盤，竟投官地，當時競爭力最強的是英資地產公司。

他們便把目光盯住舊地盤，香港待拆的舊樓很多，舊地盤比較容易得手。這種地盤，通常面積很小，大地產公司不屑一顧，他們卻如獲至寶買下，他們的資金，正適合在小地盤施展。

幾年下來，永業雖沒出現奇蹟，卻一步一個腳印，從未有過什麼失誤。

1963年，三劍客從永業退出，重新註冊一間公司，叫新鴻基企業有限公司。

新鴻基公司的名稱，新，取自馮景囍；鴻，取自郭德盛鴻昌合記的鴻字；基，則取自李兆集的基字。

熟悉三人的親友，說新鴻基的成立，是義結金蘭、桃園三結義，更有人把他們並稱為地產三劍客。

這三劍客，郭德盛穩健持重，馮景囍勇猛果敢，李兆集敏捷精明。郭德盛年高望重，擔任董事會主席。

公司註冊資本五百萬萬港元，實收資本三百萬萬港元，每人投資一百萬萬港元。

這些錢拿到今天，只夠一人買一個新界的住宅單位，從事地產生意，定會叫人笑掉大牙。自然，那時的所值，今非昔比，不過要想在地產大展拳腳，仍是捉襟見肘。他們靠的是齊心協力。

公司寫字間，設在士丹利街16號3樓，職員下到10人。

職員是來捧飯碗的，對這間小字號公司並沒多大奢望。下久，職員發現，三個老闆，是一群拼命三郎，每天都要做足10多個小時，甚至通宵達旦。

新鴻基業務剛人正軌，一場特大災難襲擊整個香港。1965年銀行擠提風潮，明德銀號、廣東信託銀行倒閉，恒生銀行“賣身投靠”才大難不死。

銀行業陷入危機，拖累了整個產業界，工廠倒閉，地產公司破產，不知凡幾。

1967年，港人大批移民國外，地產市道一落千丈，供過於求，而且有價無市。當時，司徒拔道一幢花園獨立洋房只值六十萬港元。

幸得郭德盛作風一貫穩健，未在危機爆發前過於擴張。又幸得郭氏的拉鍊、尼龍生意積攢下不少盈利，調來作為新鴻基的流動資金。

1965年至1967年難關，新鴻基共建了二十多幢大廈，略有盈利——與損失慘重的同業比，這已是相當不錯的業績。

五月風暴，繼而釀成大暴動。當時謠言四起，移民潮洶湧澎湃，地盤、物業更是一錢不值。

走？還是留？三劍客焦慮地聚在一起商量。

“留！”三人心念出奇的一致。現在地盤、物業無人問津，正是趁低吸納的大好時機。

於是出現戲劇性場面，別的業主紛紛拋售地盤、物業，三劍客大肆盤進。

到1968年，局勢穩定，地產回潮。三劍客不慌不忙逐個出售低價盤進的物業，又不慌不忙在地盤興建工業大廈，成為工業樓宇市場的一霸。