第068章 改造計劃的分歧(第2/3 頁)

字區在內的28個“機遇發展區”的土地利用做出規定——區域內住宅面積的40%應為居民“可支付住宅”，也就是這部分住宅的售價，應當足以讓原本的居民承擔。

而在“可支付住宅”中，至少70%應為廉租房，以滿足低收入居民需求。

不過在Argent地產集團最初制定的國王十字區改造計劃中，“可支付住宅”數量只達到UDP規定的50%，使得改造後的住宅總體價格遠遠超過當地居民的經濟承受能力。

也是基於上面年的兩點，居民團體KXELG組織認為國王十字區最初的改造計劃，具有將本地區紳士化的傾向。

到時候企業入駐、中產階級遷入和高階消費場所的建成，會使國王十字區變得不再適合收入較低的原住民居住，他們將被迫搬去城市邊緣或更為貧窮的地區。

最後的矛盾點，就在於——當Argent地產集團拿到國王十字區改造計劃的主導權之後，還得到了一定的規劃靈活性。

這種靈活性在於，在國王十字區改造計劃中，官方規劃檔案對於每種土地功能的面積只規定了上限，並未給出具體的數值。

這使得Argent地產集團可以根據市場的波動來隨時調整開發計劃。

這種規劃的靈活性最大程度地保證了開發商Argent地產集團的長期利潤。

但KCRLG組織認為，靈活性的界定與控制完全由開發商主導，而環境與功能的隨機變化對當地居民來說更多是一種不確定因素，嚴重影響他們的日常生活。

所以在Argent地產集團向肯頓區政府提交了最初的計劃之後，那個計劃被KCRLG組織所反對，最終沒有透過。

“在這段時間裡，已經區政府已經舉行了一次聽證會了……”

“結果怎麼樣呢？”

布特子爵看著巴倫，搖了搖頭：

“我們在那次聽證會上，跟那幫暴民組織大吵了一架，最後還是沒有結果，這種事情，肯定不是一次兩次聽證會能夠決定的，我們的關係，能確保區政府是傾向於我們的。”

他面帶不屑的說道：

“假如說改造之後的國王十字區，還是留著那幫窮鬼，那麼這個改造又有什麼意義呢？區政府也能看到這一點，所以升級那裡的居民結構，是勢在必行的，但事情也不能做得太過分……”

“等等，勳爵閣下……”

巴倫回想著他剛才所說的話，恍然大悟：

“你們第一次提交計劃的時候是不是就預料到了這一點，所以當時的設計計劃，並非是最終的計劃，只是一個煙霧彈吧。”

“賓果，公爵殿下，您的智慧讓人驚訝……”

布特子爵一邊鼓掌，一邊說道：

“的確，畢竟有過之前包括金絲雀碼頭在內的諸多城市更新計劃的經驗了，所以我們在提交第一份計劃的時候，就已經調高了辦公空間和豪華住宅的面積，就是為了應付那些人的。”

的確如同布特子爵所說，在國王十字區的改造計劃中，本身肯頓區政府就同Argent地產集團有所默契——話又說回來了，不能代表我們資本的利益，你們這些議員又怎麼做得下去呢。

即便是從政績上來說，留著只會製造麻煩的“窮鬼”，又怎麼有升級居民結構之後，引入更多精英人才能讓肯頓區發展的更快呢？

話又說回來了，同樣是一張選票，窮鬼們的訴求可就要麻煩太多了。

不過表面工作也不能不做，到時候開過幾次聽證會之後，同對方達成“辦公空間應被縮減至合理比例”的共識。

到時候這一個協商結果只要不給出對辦公空間縮減的資料指標，從辦公區域和高檔住宅的佔比奇高的初版改造