第146章 公攤面積(第2/2 頁)
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一點是地租經濟膨脹：地租經濟的膨脹過程中，收益率遠高於其他產業，導致資本迅速從實體經濟流出，流向地租經濟，對實體經濟構成嚴重擠壓，可能導致去工業化和貧富分化。
第二點是社會分配問題：地租經濟作為社會的分配模式，可能導致社會分配出現問題，小部分人暴富，社會分配不公。
3，經濟結構的扭曲，地租經濟建立在債務基礎上，高槓杆最終會傳導到居民身上，形成居民高槓杆，導致經濟結構極度扭曲。
4，阻礙科技進步：房地產的過度發展可能阻礙科技進步，因為資源和注意力被吸引到了房地產上，而不是創新和技術發展。
5，人口問題：房地產可能造成人口負增長，因為高房價使得年輕人難以承擔購房壓力，進而影響人口結構和增長 。
6，消費抑制：房地產的過度發展可能抑制消費，因為家庭為了購買房產而犧牲其他消費，長期來看可能對經濟增長產生負面影響 。7，地方政府惰性：房地產可能造成地方政府的惰性，因為過度依賴房地產收入可能導致政府忽視其他經濟增長點和發展動力 。
房地產作為支柱產業既有其積極面也有潛在的風險。需要理性看待房地產的發展，需要政府採取合理的政策和策路來平衡各方利益，確保經濟的可持續發展。
雲老爺子和吳老爺子聯的聯袂向領導人作了彙報。兩位老爺子雖然已經隱退多年，但是威望還在，門生故吏都在職，能讓兩位老爺子一起重視的事情肯定非同小可。
所以領導人也是第一時間開會討論，最後得出：房地產行業可以作為國家的支柱性產業，但是必須要嚴加管控。比如政府在拍地時一定要做到公開透明，杜絕“暗箱操作”：同時嚴禁強拆強建；開發商拍到手的地必須在一年時間內開發；開發商必須等樓房封頂後才准許預售樓房；別墅，高檔住宅區有公攤面積，普通商品房和安置房沒有公攤面積。
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