第32章 傻子都知道該買房了(第2/3 頁)

漲幅。

“再過幾年或者十幾年，港島的房價可能又會慢慢漲起來。

“為什麼這麼講呢？

“因為這是市場供需關係所決定的房價週期波動現象。”

講到這裡，王偉停下來喝口茶水，全場已是鴉雀無聲。

他面帶微笑，又接著講道：

“我之所以舉英國，還有港島房地產市場的歷史為例。

“這是因為內地房地產行業學的就是港島模式。

“比如按揭貸款，分期付款的預售制購房模式就來自於港島。

“現在回到我們開場的那一句話。

“為什麼說現在敢於出手買房的都是聰明人呢？

“因為未來五年、十年乃至十五年。

“全國各地房價的大趨勢就是不斷上漲，這是必然趨勢。

“主要原因有以下幾點：

“其一，98年全面取消福利分房，這是全面房改的開始。

“也是全國房地產行業真正的起步，現在依然處於起步階段。

“其二，房價上漲背後會有老百姓購買力的推動。

“隨著經濟不斷發展，收入水平不斷提高。

“有能力買房，願意買房的人自然會越來越多。

“現在，華夏經濟發展多了兩大重要的有利因素。

“一是華夏加入了WTO，會進一步推動改革開放和經濟發展。

“二是2008年奧運會申辦成功，涉及到兩三千億的投資。

“其三，房地產投資能拉動很長的產業鏈。

“能帶動上下游十幾個行業，幾十種產業的發展。

“所以，房地產很快就會成為國民經濟的支柱型產業。

“其四，我們已經身處人類歷史上規模最大的城鎮化程序……”

王偉吧啦吧啦吹了接近半個小時。

給這些人講投資性購房，剛性需求，改善型需求等等……

還有按揭貸款的投資槓桿，潛在收益率等等……

現在首付兩成按揭買房，政府還有每平米150元的補貼款。

現在450元一平米的便宜房子。

過幾年等房價上千元了，投資收益率會超過5倍。

只有傻子才不願意現在買房。

這其中的賺錢邏輯其實並不複雜。

只是今天在場的人，沒有經歷過房價上漲帶來的那種財富效應刺激。

王偉給大家灌輸了房產投資的系統性知識。

很多人當場都是一臉恍然，腦子裡瞬間豁然開朗。

王偉講完之後，又起身朝臺下一躬首。

“這些都是我對房地產行業和未來房價走勢的個人理解。

“屬於一家之言，僅供各位領導和同事參考。

“房產可以大膽投資，只是千萬不要冒險投機……”

全場掌聲雷動，很多人真的感覺開竅了。

王偉再一次躬首致意，收拾東西，回到臺下坐下來。

主席臺上，書記周立文爽朗一笑，開始講話了。

“剛才聽了王偉同志分享的心得。

“我相信很多人都感覺豁然開朗，開了眼界，長了知識。

“今年，安水縣城駐地遷到我們花灣鎮。

“對我們在座的幹部職工，還有全鎮百姓都是一大機遇。

“縣委縣政府為了解決各單位人員在新縣城的住房問題。

“研究出臺了幹部職工購房補貼的安置辦法。

“花灣鎮財力有限，依然給大家補貼50元一平米。

“王偉剛才用新鮮又生動的事例讓我們明白。