第四十五章 UTA廣場(第2/4 頁)

到喬丹布羅姆利的用心與專業，比如十萬美元預付款在兩份合同中的分配情況。喬丹布羅姆利把75%的預付款寫在了唱片協議裡，另外25%則放在發行協議中，這並不是金牌律師拍腦袋想出的方案，而是充分根據行業現實制定。

2004年，美國透過了版稅稅率與分配改革法案——h.r.1417，法案中修改了各類版稅法定稅率的制定方式，從原先的仲裁小組，轉變為由國會圖書館館長與版權登記處協商後，任命三位聯邦法官成為全職的版稅法官，由這三人組成的美國國會圖書館版稅委員會來確定不同媒體渠道在使用版權產品後，應該支付給版權方的稅率。

2007年5月1日，經過48天的口頭質詢和13288頁的書面記錄後，版稅委員會第一次為網路播放制定了固定稅率標準。每個網路播放平臺，不管是播放音樂作品、戲劇作品還是新聞製品，都需要按照這一稅率向版權擁有者支付版稅。

到2016年4月初，網路播放稅率已經經過兩次調規。現在，音樂發行方能夠從spotiy和apple music等平臺拿到10.4%的平臺總收入作為發行版稅，而唱片公司則能拿到31.2%的平臺總收入作為唱片版稅，比例正好是25:75。

將《ocean es的十萬預付款以同樣25:75的方式設定，能夠保證韓易交給碧梨和菲尼亞斯的這筆‘無息貸款’，在音樂版權和母帶版權兩個板塊，以同樣的速率回到他的錢包裡。

略作修改，刪去備註，韓易便將兩份協議轉發給趙宥真，由她進行保管。在把協議交付碧梨和菲尼亞斯簽約之前，韓易還有很多需要做的事情。

將音樂版權發行公司、唱片公司和藝人管理公司在貝弗利山市註冊，並從市政府財政辦公室那裡拿到營業稅登記證，再填好llc1表在州政府處登記，最後跟irs預約申請僱主識別號碼，這一系列流程走完，才能以公司名義與音樂人簽署合約。

這幾家目標成為音樂產業關鍵玩家的公司，自然需要一個符合身份的辦公場地。趙宥真已經在西好萊塢和貝弗利山範圍內開始搜尋，由她匯總合適的場地，交由韓易定奪。一般來說，洛杉磯地區的公司註冊會在46周內完成，有喬丹布羅姆利的人脈輔助，這一絕大多數情況下被人為延滯的冗長流程可以縮短到12周。

約莫十來天的時間裡，註冊公司、找好場地，再用新成立的公司來簽署租賃合約，韓易的好萊塢事業版圖，就算是開拓出了第一片完全屬於自己的疆土。

建立一個王國需要耐心等待，而在這段時間裡，韓易還有別的事情要做。

比如說，前往uta廣場，視察他收購的聯合藝人經紀公司。

uta廣場距離貝弗利市政廳只有兩條街的距離，步行到羅迪歐大道也只要五六分鐘，可以說是在貝弗利山的中央商務區——當然，貝弗利並沒有傳統意義上的辦公大樓叢集，哪怕uta廣場，也是由三座四層樓的低矮建築，市政道9336、9346和9348號圍合而成。

1990年代前，這裡是貝弗利山最大的冷凍倉庫，隨著大洛杉磯地區城市化程序的快速推進，這座倉庫被紐約地產巨頭蒂希曼斯佩耶改建成總面積23.6萬平方英尺的高階商業地產。

2011年，聯合藝人經紀公司與蒂希曼斯佩耶簽下十五年的長約，租賃9336號整棟，以及9346號的其中一部分。作為對重要租戶的重視，蒂希曼斯佩耶將這處地產由市政綜合體直接更名為uta廣場，而uta也有將這裡作為長期基地的打算，花費數百萬美元進行翻修，不僅建成了一個150座的私人放映室，還有一片室外的私人活動空間，供各類首映活動和宣傳活動使用。

2014年，三菱地所控股的洛克菲勒