第十章 斯特拉黛拉路864號(第2/5 頁)

美元的房產上過多糾結。

買貝弗利山，沒有全景視野，那還不如去馬里布吹海風。

第二棟房子，安傑洛景觀道10102號倒是擁有全洛杉磯首屈一指的視野，光看這個地名，你就知道它的賣點在哪裡。安傑洛景觀道10102號坐落在聖莫妮卡山脈的一處突出部，前面沒有任何視線遮擋，依山而建，連承重柱都是固定在斜坡上。別墅總共三層，每一層都有270度的視野，從最西面的帕薩迪納和市中心，到最東側的聖莫妮卡海灘與太平洋，洛杉磯的精華所在盡收眼底。

布蘭登邀請韓易在一層沙龍區室外無邊泳池的躺椅上感受了一番，蒂凡尼藍的水面倒映著整幅洛杉磯的圖畫，確實無可挑剔。

優勢極為突出，可缺陷也是同樣顯著，貝弗利林蔭道9945號佔地0.74英畝，而安傑洛景觀道10102號只有0.34英畝，小了一半還多，為了保證沙龍區和頂樓主臥的尺度感，健身房、私人影院等豪宅必備的設施全都被砍掉，整個房子只有四個臥室、六間浴室，停車位也只有兩個……“只有”，這個詞聽起來充滿了金錢的惡臭，但是考慮到這處房產的報價是1999萬美元，在這個價格尺度上，呈現出來的產品的確還達不到最一流的水準。

而第三個選擇，在鉑金三角房產價值最高的貝萊爾核心區，貝萊爾路1250號。佔地5.58英畝，房屋本身14301平方英尺，總共四層，一切與豪宅有關的設施應有盡有，甚至還專門做了一個獨立於別墅本身，向前延伸至山峰盡頭的景觀泳池。更誇張的是，地產周邊有兩條景觀步道，都是房屋所有者的私人財產。

在這個周邊房產都標價一億美元以上的街區，3850萬美元的要價看起來相當實惠。

可依然有一個關鍵之處勸退了韓易，這棟別墅建成於1993年，也就是說，它的設計語言是23年前制定的，哪怕再超前、再維護得當，到現在已經能顯露出一些審美上的疲態。

而這種疲態，不把全部內飾敲掉重新來過，是無法解決的。

一個不再現代的現代化建築，在韓易心裡還不如那些他不太感冒的古典主義大宅。

布蘭登-威廉姆斯已經帶著這位年輕的客戶在鉑金三角的山谷裡奔波了將近三個小時，但心中卻沒有絲毫不耐煩的情緒。購置房產，特別是購置塔尖階層的房產，本來就是一件費神費力的事情。許多有意向在鉑金三角落戶的買家，看六七個月，甚至一年兩年，都是常事。

畢竟不是每一個富人都像韓易一樣，近乎100%的資產配置都具備短期流動性。身家過億的商業大亨，能調動的現金能超過一千萬都算罕見，股權套現、賣掉現有住房，再做按揭貸款，有的時候還需要拿別的資產做抵押把不夠的數額補上，這才是貝弗利山消費群體最普遍的狀態。

如果要為一棟房產抽乾流動性，那麼每個人都希望買到的房子是完全符合自己心意，而不是勉強購入，最後相看兩厭的。

讓布蘭登更覺輕鬆的是，韓易是一個評判標準極為清晰，有著強烈自我審美的人，對於他不喜歡的細節，不會去過分猶豫是否要接受。但凡有一點不合心意的地方，直接斃掉，這也是三棟加起來快7英畝的宅邸，他們只花了兩個多小時就參觀完畢的原因。

直率果決，絕不拖泥帶水，這是布蘭登-威廉斯為韓易貼上的性格標籤。原本以為他是一個嬌生慣養、極易拿捏的遠東富家子，但現在看來，哪怕財富確實繼承自家族，韓易應該也是一個以接班人要求培養的精英。

這種客戶是布蘭登最喜歡的，愛憎分明、目標明確，這讓他可以輕易砍斷那些阻礙決策的荊棘，迅速找到一條最符合韓易心意的道路，如此效率，能大大加快選房置業的程序。

當然，布蘭登不