003 房東大叔3(第2/2 頁)

下，如果是自己看到這樣的租房合同，先不聊價格，光這些不平等條約就能氣死。

所以他乾脆把死規定縮減成了三條，然後加了個試租期。

啥意思呢？就是無論租客條件多好都得先試租一個月，在這一個月裡雙方互相觀察磨合，誰都有權隨時提出中止合同。過了試租期之後雙方才簽訂正式租房合同，到這時就得完全按照合同規定執行了。

這樣做就是怕租客太會裝，說得好好的，結果合同一簽就原形畢露，到時候就算自己不怕麻煩、能把人趕走、不會承擔損失，可麻煩終歸是麻煩。洪濤不想因為出租房屋整天上躥下跳，說白了吧，他就是想躺著掙錢，不光不受累還得心裡舒服。

可話說回來了，這種條款會有人答應嗎？洪濤可以很負責的肯定，必須有，還不在少數。理由很簡單，咱的房屋質量好，磨磚對縫、又高又大，冬暖夏涼，空調、暖氣、廚具、傢俱、電器、網路一應俱全。

想綠色環保出行，門口就是公交車站，地鐵站也距離不遠。願意自駕更好，倒座房南牆外就可以停車，算是住戶自用，保證沒有協警來貼條，對面還有警務站和n多攝像頭，二十小時在崗，比正規停車場還安全。

光房屋質量有保證、交通便利就完了嗎？遠遠不夠！日常用品門口的小賣部就有賣，嫌檔次低品種少也沒關係，步行幾百米就是地安門大街，好歹也算條商業街，足矣滿足日常需求。

光滿足了吃喝住行就算好嗎？洪濤還會說不。那只是基本生活需求，咱這裡高階就高階在除了基礎之外還有更多，比如娛樂。

無論春夏秋冬，只要你想，就可以和家人一起漫步在後海岸邊，一分錢門票也不用花。試想一下，在寸土寸金的京城市中心，還有什麼地方能如此愜意？

不愛看自然風景，也覺不出湖邊漫步有什麼意思。酒吧街聽說過沒？後海岸邊一圈都是，天色漸暗時它們就會五光十色，把白天寧靜祥和的後海打扮得無比妖嬈。從人均幾千的高檔大坑到點瓶啤酒就能坐半宿的平民小店應有盡有，能享受什麼就看您錢包有多厚了。

要是還不滿意也沒關係，有什麼需求都可以正大光明的和房東提，就算長夜漫漫孤枕難眠，這位房東也能婉轉隱晦的指點幾家有特殊服務的酒吧，還能把近日價格傾囊相告，不敢說去了就打折，不挨坑是有保證的。

吃喝住行連帶娛樂都有就夠了嗎？洪濤依舊要說不。在京城裡租房的人群百分之九十九是來打拼的，其中比較成功的全都拖家帶口，最少也有個孩子。

對於這種家庭來講，單純的吃喝住行和娛樂已經不能滿足需求了，孩子上學的問題必須提上日程，而且是重點議題。

兩口子背井離鄉來、寄人籬下為的就是讓孩子將來有個更好的平臺，寧可多花錢也得找個能上好學校的機會。在城區裡想上好學校，除了父母要有居住證之外，常駐地是否在學校招生範圍之內也是非常非常非常關鍵的，尤其是小學。

這時候洪濤就會拿出一份去年的招生簡章，滿臉笑容的向租戶介紹這個院子的優越性了。

鴉兒衚衕小學歷史很久遠，解放前是私立崇實第二小學，現在是區重點。別看還夠不上頂級一流小學的門檻，但它的對口中學裡有三中、四中、十三中、三十九中、一五六中、一六一中。

在xc區的中學排名裡，四中第一、一六一第五、十三中第六、三中第九，厲害不？全在前十名之內。

別急，再往下看，一五六中排名十一、三十九中排名二十！只要你孩子的運氣不是太次，大機率會進入這幾所重點中學。

就算最終被派到了民辦公助的三帆中學也不是末日，這所學校是師大二附中的初中分部，師資力量一點不比重點中學次，升學率也是很高的。