155要做就做精品（求訂閱）(第1/2 頁)

只要施工不停，政府就沒有合適的理由收回土地，拖個年，這土地價格就不一樣了，這房子自然賺的也多了。

港島李家就是靠這個方法賺的盆滿缽滿的，一塊地開發個十年八年的，最後還轉手給賣了，基本啥工程量都沒有，仍然能賺個好幾倍。

當然這方法挺缺德，不能老這麼幹，不然生不出兒子，而且時間久了容易上黑名單，房地產就靠銀行，政府和銀行是一家的，你這麼幹我不讓銀行給你貸款。

“我明白了，我會盡快做詳細的專案立項書的！”馬君還是有些遺憾地，他知道李衛東手裡肯定還有錢，但是人家不幹了。

雖然李衛東繼續投錢，他的股份將會更少，但是現在他的股份本來也不多，他把所有的家當都投進去了，才佔5的股份，反正也沒有話語權，再少點還怕啥。

而且他仔細分析過了，李衛東就是個甩手掌櫃，具體事情基本不管，只管資金流動。

“心急吃不了熱豆腐，中國的房地產市場至少還能輝煌三十年，一步一個腳印，我們的目標就是把每塊地都做成精品，以後才能走的更長！”李衛東語重心長的說道。

李衛東自從決定要做房地產這行的第一天就告訴自己，要麼不做，要做就要做精品。

無論在哪個城市，都要盡力做到最好，熟知歷史大勢，他自然知道在房住不炒的概念來之前，這房子一直是向上的，賠錢是不可能的。

如果哪天跌了，不要懷疑，那是給你機會入場呢，但是絕大部分人是把握不住的。

和買股票一樣，越跌越不買，但是追高個個都是勇士。

如果做出來口碑，這房價還會跟著漲，自然也是水漲船高的事情。

後世同一個地塊，有些大牌子的地產商的價格就是比普通的貴，什麼原因，值得信賴。

但是這四個字，得需要多少精品堆積出來的。

“謝謝李董指教！”馬君也意識到這個問題，他只是想到房地產調控後，土地便宜大甩賣了，自己急躁了。

“什麼指教不指教的，好好幹，別虧了錢，大家都發財才是正經！”李衛東笑著說道。

地產行業虧不虧錢，看看報紙，就知道了，每年有多少房產企業申請破產或者變賣，又有多少企業艱難生存。

都說房地產行業，是最容易賺錢的行業，甚至於後世的資本大佬都說，地產行業太容易賺錢了，沒有挑戰，我們不願意進入沒有挑戰的行業。

對於這樣的話，李衛東是嗤之以鼻，不是不願意進入地產行業，而是地產行業不會如科技和金融行業，那麼快速的實現財富的增長。

還有房企上市太難，但是科技企業不同，只要沾點科技的邊，不管做什麼的都容易上市，上市後最先乾的就是套現。

股票市場就是一個退出機制，上市了才能有人接盤，不然誰會這麼傻的用市盈率幾百倍大家價格去接盤。

理論上科技和金融一樣都屬於非實體行業，只有非實體行業才更容易吸引資本的加入，一切都是虛的，沒有辦法衡量。

一群有定價權的掮客，揮舞著估值的大棒，肆意的讓資金翻個幾倍，幾十倍，上百倍，然後再利用市場地位的不對稱瘋狂的套現。

所以他們不是不願意進入房地產行業，而是有更賺錢的生意，在資本市場錢不是錢，是估值，估值這東西，套現了才有用。

李衛東對這個羨慕的要命，但是現在的社會條件不允許，能投資幾家未來有出息的公司已經不錯了，而且作為一個有擔當的穿越者還是要致力於實體經濟的。

玩資本的目的是賺錢，投資實業才是體現社會責任感，什麼時候，實業救國都是正確的。

看了一會，李衛東覺得這麼看也沒