第095章 【策略拍地】(第1/2 頁)

拍賣會里，聚集這香江很多地產商，林祖輝的出現頓時吸睛無數。

年輕，乾的事又大，名氣直逼四大家族，想低調都不行。

拍賣會尚未開始，很多人聚在一起閒聊，雖然今天是對手，也許私下就是朋友。

林祖輝掃視了一下，四大家族創始人都沒有出現在拍賣場。

長實參加拍賣的是一位年輕人，大概三十出頭一點，應該是週年茂。週年茂父子都被李超人重用，同時提拔為長實的董事兼副總經理，週年茂任這個職位比霍建寧還年輕一些。

新鴻基地產擁有大量的土地儲備，所以老郭也不急，就派了自己大兒子郭炳湘來拍地。

恆基的李兆基、新世界的鄭裕桐，這個月都痛失了好友馮景禧（新鴻基銀行），今年三月還痛失好友楊志雲（美麗華酒店），所以也都沒有到現場，來的都是公司高管。

看樣子，四大家族都準備扶二代上馬了。

其實，此時四大家族雖然已經成勢，但旗下地產公司的市值並不高；長江實業、新鴻基市值在80多億，新世界、恆基只有六十多億。

當然了，他們也不僅僅是靠一家公司，聯營公司很多，再加上個人的財富，自然遠不是林祖輝能比的。

“祖輝，今天看樣子勢在必得嘛！”王啟霖迎了過來，親近的說道。

兩人因為都是上市公司主腦，自然不能像以往那樣一起前來，畢竟各自還帶著人呢！

“王叔，我們不是剛集資了12億嘛，今天總得在你們這些大佬手裡，搶一根骨頭！”林祖輝笑著說道。

王啟霖完全可以稱得上中型地產商了，原本他的實力就是十幾億地產資產，憑藉相信林祖輝的預判，他從去年十二月開始，就大量的購買物業，估計三四億港幣都有了。上市公司加個人資產，絕對快20億的規模了。

“我可沒有你出手豪氣，今天也沒有勢在必得的決心！”王啟霖說道。

他本想勸林祖輝不要被拍賣會的情緒帶到了，結果一想，別人的上市公司市值都超過了高升地產，那裡還需要自己提醒了。

自己的這個侄子，不是個衝動的人。

和王啟霖聊了幾句，林祖輝又遞出去幾張名片，拍賣會總算正式開始。

第一幅土地，位於北角，佔地面積36萬平方尺，地積比率為32倍。

所謂‘地積比率’是香江這邊的說法，意思能建的樓面面積等於佔地面積乘以地積比率；比方說這幅地，可建樓面面積為115萬平方尺，相當於500個平方尺的住宅單元0個住宅單元。

地積率比也不是絕對的，特殊情況還可以寬鬆一點，但也很難獲得審批。

第一幅土地就拍出2600萬，看來這次港府又得賺大幾億了。

接下來，拍賣的土地大大小小都有，小到只有一萬多平方尺，大到15萬平方尺。

“現在開始拍賣第五幅土地，這幅土地位於筲其灣，佔地面積92萬平方尺，起拍價5000萬，每次加價不低於20萬嘭拍賣開始！”

筲其灣最早是工業區，六七十年代開始慢慢改為住宅區了，現在地鐵通了，交通也很方便。

可以入手，前提是價格合適！

林祖輝立馬舉牌！

“5020萬”

接下來，林祖輝氣勢如虹，硬是將價格堆到5900萬！

很多地產商紛紛側目，主要是林祖輝的表現出強烈的慾望，而且氣勢十足，一副威水佬的模樣。

和林祖輝在競價的是香江地產界‘超級大好友’信和地產的黃氏父子，正因為是‘超級大好友’，在1981年6月至1984年6月，信和地產損失高達10億，幾乎面臨破產的局面。這家地