第九十九章 會德豐廣場(第1/2 頁)

會德豐大廈，李建輝召開了會德豐集團高層會議，重點就是討論濠江新城建設方案。

這次不管是濠江大酒店專案還是濠江娛樂城專案，濠江旅遊娛樂公司都交給了會德豐建業公司負責建設。

另外會德豐廣場專案也要同步設計同步建設，這是會德豐集團打造的第一個純商業綜合體，怎麼規劃設計，後續如何經營，都需要拿出一個方案來。

在會議室，李建輝出聲道：“關於酒店和娛樂城，我們設計部們要多聽濠江旅遊娛樂公司的意見，拿出一個讓濠江旅遊娛樂公司高層滿意的方案出來。

至於我們會德豐廣場，具體規劃，不知你們對此有什麼想法？”

會德豐置業公司總經理蘇宏濤立即回應道：“李生，經過我們公司高層以及旗下設計公司人員一週的商談，設計出了幾套初步方案。

第一方案，我們準備建設內廣場，四周是建築，並且建築之間全部相連，地下兩層，地上四層。

地下第二層作為停車場，地下第一層則作為大型超市賣場，餐飲、美食廣場、小吃街、花市等。

地面第一層則是黃金珠寶首飾、化妝美容產品，銀行網點等。

第二層則是以名牌服飾箱包為主，引進世界知名品牌進駐。

第三層則以家電電子產品為主，這方面目前主要以東芝、索尼、日立、松下、惠普、惠而浦、西門子、湯姆遜等公司的產品為主。

第四層電影院、兒童遊樂區，玩具、電影周邊產品銷售為主。

第二個方案是內外廣場，不建地下停車場，只有負一層和地面四層，大體佈置不變。

第三個方案，在兩個方案之中的一個基礎上，我們商業綜合體只當群樓，建立幾棟大廈，集商業、寫字樓乃至住宅區為一體，這樣能夠為我們節約不少的土地成本。”

第三個方案直接就被李建輝放棄了，要是在將軍澳那邊，他會選擇第三個方案，但在葡京，根本就沒必要。

第二個方案也被他放棄，外廣場根本沒必要，要知道自己主要客人們不是那些逛廣場的人。

李建輝看了看眾人，詢問道：“你們對此有什麼看法，都說一說。”

連卡佛公司總經理朱立民出聲道：“李生，我個人認為商業佈局有一些問題，在濠江新城的客戶群體和各大城市完全不一樣。

首先在家電上面我認為沒必要，普通餐飲業也沒有太大的必要。

我們在那邊需要的世界各類豪華品牌，珠寶首飾，名牌化妝品，頂級服裝品牌，而且最好小而貴，這樣方便客人帶走。”

地產公司副總經理則反駁道：“濠江新城客戶確實有其特殊性，但大家不要忘了葡京還有三十萬市民，我們會德豐廣場不僅僅只是針對濠江新城的客人，同時也面對這幾十萬消費者。

目前葡京還沒有一個大型商業綜合體，我們會德豐廣場運營之後，必然能夠吸引葡京市民前來消費。”

高層們分歧非常明顯，一方希望針對高階客戶，走專業服務路線。

一方則是想要兼顧大眾，讓商場既適合高階消費者消費，又適合普通市民消費。

在眾人發表意見之後，李建輝出聲道：“會德豐廣場建立主要還是面對大眾消費，雖然我們第一個專案建設在濠江新城，但這初衷不能夠改變。

要是僅僅為來濠江大酒店客人服務，我們又何必建立如此龐大的一個商業綜合體，我個人還是支援第一個方案。

另外，我們會德豐廣場修建完成之後，我們的商鋪主要是用來出租，不是我們自己去經營。

在這方面，哪怕連卡佛入駐，也要簽訂租約合同，到時候會德豐置業公司這邊要專門建立一個會德豐廣場運營部。