第056章 土地融資（下）(第1/2 頁)

“目前最直接的融資方式，自然是向銀行貸款。按特區政府現在對外出售住宅用地每畝333萬港幣來計算，1億美金也才150畝土地的價值。

不過銀行的抵押折現率不可能達到100，但即使按6折來抵押，也才250畝土地而已。

當然，銀行貸款也不是唯一的選擇，我剛才也說了，我們美林是全球最大的股票和債券承銷商，我們完全有能力幫特區政府承銷一筆歐洲美元債券。”周陽侃侃而談道。

“歐洲美元？”吳洪志對這個詞彙有些不解。

“自從七十年代石油和美元掛鉤以來，美元就代替黃金成為國際結算貨幣。歐洲是除美國之外的第二大經濟體，歐美間的進出口貿易額也非常龐大，所以歐洲擁有除了美國本土之外最多的美元資產。

美國國內的債券市場受《1933年證券法》的限制，目前發行揚基債頗為困難和繁瑣。

因此歐洲債券市場發行的海外美元債反而更為普遍，而亞洲美元債券主要集中在新加坡發行。但國際上習慣把所有海外美元債券，統稱為‘歐洲美元債’。”周陽詳細解釋道。

揚基債是指外國金融機構或者公司，在美國國內發行的美元債券。類似的還有武士債，就是去rb發行日元債券。

過去這幾個月裡，周陽著實惡補了不少金融知識，否則普通人誰會去關注揚基債、武士債、歐洲美元這些專業的金融名詞。

1億美元在周陽口中，彷彿就像100美元一樣。吳洪志和李明德現在的腦袋都還有點暈，要知道深海特區去年全年的財政預算也才1700萬人民幣而已，摺合美元更是隻有1130萬美元。

深海特區如果真的能獲得一筆1億美元的融資，無疑可以大大緩解目前資金飢渴的狀況。但是吳洪志和李明德也都是工作了二三十年的幹部，不像熱血小青年一樣容易熱血上頭。

所以兩人悄悄對視了一眼，就默契的沒繼續往下接周陽的話題。周陽也不在意，只是叫他倆先把資料帶回去看一下，他過幾天會派專人去做進一步的講解。

這時候，周陽聘請的保姆阿姨，也燒好了五菜一湯的家常菜，於是大家賓主盡歡的吃了一頓家常便飯。

吃完午飯之後，吳洪志和李明德就準備告辭離開，剛好周陽也要出門，於是三人就一起下樓。

聯邦花園有一點比較好，小區物業有專門的私家巴士，定時接送住戶往返於半山和中環。周陽乾脆邀請兩位客人和他一起，直接乘坐小區裡的巴士下山。

他搬到新家之後，原先在仁德大廈租的那套房子，並沒有急著退掉，而是成了美林香港籌備處的臨時辦公場所。

美林香港籌備處，當然不是一個正規機構。這只是周陽為了方便自己行事，給取的一個名字。

科曼斯基前幾天路過香港時，順便把辦公場地、員工宿舍等重要問題給拍板定下來了。接下來只是一些施工監督之類的細節，主要由中川直樹和林思卿這兩個亞裔留在香港負責。

而紐約美林總部那邊往香港大量派遣員工，要等到十二月底告羅士打大廈的辦公場所裝修好之後才會動身。

也就是說接下來的十月和十一月，美林在香港的代表只有中川直樹和林思卿兩人，以及周陽這個還沒入職的director（董事）。

周陽雖然還沒正式加入美林，但這並不妨礙他從中川直樹那裡，接過美林亞洲公司各項籌備事宜的主導權。

中川直樹這人雖然有點唉自吹自擂的毛病，但腦子還是比較清醒的。他知道自己之所以能快速進入科曼斯基的法眼，並不是因為能力有多高，而主要是沾了周陽的光。

所以中川直樹在得知周陽已經獲得了，可以自組一個團隊的權利之後，立刻拉著林