第139章【賣期房】(求月票!求推薦票!)(第1/2 頁)
,我要做港島豪門
時間來到1950年的2月份,此時港島的地價繼續下跌,有點止不住的樣子。
《東方日報》做了一個調查,此時的地價,大概只有去年同期的30。
不少人嘲笑港島的地價,是把人參當成蘿蔔在賣。
但是沒有辦法啊,此時港島的地皮都在洋人手中,這些洋人都擔心港島前途的問題。
所以,他們只想趕緊拿上現金,撤回倫敦,落袋為安。
但華資商人畢竟身家有限,而且也比較擔心‘港島前途’,所以熱情不高。
從2月1日開始,長江實業頻繁拿地,花了280萬港幣,一共拿下了4幅地皮。
這4幅地皮都是位於九龍的油尖旺地區,其中3幅地皮,吳光耀打算1955年建住宅高樓。
還有一塊地皮位於尖沙咀的靠海地段,吳光耀也打算1955年的時候建成一個商業綜合體。
商業綜合體自然是按照後世的模式,既有酒店,又有商場,還有寫字樓!
長江實業目前共有六塊地皮和物業,總面積大概有65萬平方英尺,也算是小有成績。
2月15日,除夕的前一個工作日,吳光耀在長江實業會議室召開了一個全體會議。
“目前我們共有6幅地皮和物業,其中位於油尖旺的4幅地皮,我打算暫不開發,作為公司的儲備土地。公司目前的重心就是開發跑馬地這塊地皮,黎經理已經從美利堅帶回了圖紙,所以要立即開始施工了,大家務必要盡職盡責,切不可翫忽職守。”吳光耀率先開啟了話題。
整個會議室裡,坐滿了長江實業所有的20多名員工,他們都把目光看向了‘三劍客’。
眼神好像在說,老闆是不是忘記了什麼?
這種事情,自然只能讓三位經理詢問。
黎星負責樓宇的設計和施工,自然知道大家心裡的疑問,向吳光耀說道:“老闆,可是公司目前賬上並沒有多少資金。”
吳光耀並不是忘記了找個事情,只是接下來正準備說而已。
“資金方面,有兩個渠道。你們應該能想到一個渠道吧?”
“利用地皮貸款!”負責資金的史俊率先說道。
“恩,這確實是第一個渠道,那麼第二個渠道呢?大家可以想想,前提是我現在不出一分錢了!”吳光耀笑著說道,然後把背向後靠了靠,一臉的神秘。
接下大家紛紛獻策,有說集資的,有說再向富商招股的;還有人說先向銀行貸款先進行修建,後期地皮說不定升值了,再賣掉一塊地皮。
吳光耀看時機差不多了,示意大家停下來。
“照你們這些辦法,那我可就損失大了!”
大家紛紛看著吳光耀,等著老闆來唱這個角!
不過吳光耀並沒有把話說透,保持了一點神秘感。
“你們信不信,我在今年4月份,就能把這30幢別墅,全部銷售出去!”
眾人紛紛四目交錯,內心在想,這老闆沒有說夢話吧!
這四月份,說不定連個地基還沒有竣工呢。
現在的港島,只有有錢人才能購置物業,而且都需要一次性付清。
所謂‘當面交錢,當面交屋’,少一毫一仙也行,拖一時半刻也行,沒有一點的通融餘地。
買一棟樓,買一層樓,買一個套間,都是如此。
就看到了一個破工地,別人怎麼可能交錢!
看到大家的表情,吳光耀知道,不多說一點,大家怕是連覺都睡不好了!
“我的辦法就是賣‘期房’,首先我們快速的修建一個售樓處,裡面佈置別墅的模型和圖紙,可以供人參觀;然後我們對外宣傳