第584章新聞傳回國內(第1/4 頁)
巫雲轉頭,見山姆面色通紅有些激動:“史密斯先生說如果您能立即付款,他願意再降200萬美元!同時他想和您交個朋友!”
“4600萬美金!”
巫雲臉上露出笑意,很滿意道:“既然史密斯先生這麼有誠意,那麼我就交他這個朋友!”
聽到巫雲肯定的答覆,山姆強忍住揮拳頭的想法,聲音興奮道:“巫先生,我這就回復史密斯先生,請稍等!”
說著,山姆又拿起了手機走到一旁。
不一會兒山姆又走了過來:“巫先生,史密斯先生打算明天帶律師過來!這個定金的事~”
巫雲隨意擺擺手道:“你把史密斯的賬號發給王浩,我安排人先轉600萬美元!”
山姆一聽,臉上的笑容更是止不住。
“巫先生,請容許我給您說說後續要遞交的費用!”
見巫雲點頭,山姆微笑著說道:“您購買這套房產後,每年還要繳納房產稅!”
巫雲很好奇地問道:“好像美利堅的每個州收取的費用都不一樣吧?”
一旁的梁夏率先說道:“昨天我和王秘書瞭解到加州的房產稅是房屋估價的1.1%。”
說著梁夏便拿出手機計算道:“按照您購買的價格,每年需要支付50.6萬美元!”
梁夏說出口,不由得咋舌,看樣子自由美利堅不一定很自由啊。
買了房子每年都是有消耗,這50.6萬美元摺合華夏幣354.2萬元,每年交稅就要交掉華夏一些城市的一套房。
想到這裡,梁夏還是覺得華夏好,雖然在買房的時候會有稅金,但是之後住著每年只用繳納物業費、水電氣費。
等等,美利堅好像是沒有物業費,很多費用都包含在這房產稅裡面。
這樣一想,梁夏就覺得這各有優劣。
山姆一聽,怕巫雲產生什麼不好的想法,立刻補充道:“巫先生,您繳納的房產稅每年都是不一定的,因為我們房屋的價值都是在變化。”
“我們公司能夠在這套房產評估的時候出些力,能夠讓這套房子的評估價低於您的實際成交價!這樣需要繳納的稅金就少得多!”
“而且這個房產稅能夠抵扣您公司或者個人的稅金!”
“剛剛這位女士並沒有說完全,在房產交易的時候,美利堅依然有房產交易稅!”
“房產交易稅加州收取的是房產估值的3%,按照美利堅的行業習慣,交易雙方各自承擔一半的房產交易稅!”
巫雲點點頭,覺得在這方面確實很公平,在華夏預設的房產交易稅一般由買方承擔,雖然按照法律角度應該是由賣方繳納。
“對了!還有這個佣金我也要給嗎?”
山姆立刻搖頭解釋道:“巫先生,因為史密斯是僱傭我們公司對他這套房產進行管理和出售,所以佣金全部是由他支出。”
“像我們房產經紀公司,不僅僅做房屋買賣的業務,還有房屋管理這是另外收費的。”
“就比如巫先生您不經常在美利堅,可以委託我們公司對這套房產進行管理!”
隨後山姆立刻給巫雲說起了“美利堅偷房族”的事情。
“這些偷房族很多人將目標定在富人身上!雖然在這種級別的富人區基本上不會發生這種事情。”
“很噁心的是,如果偷房族取得居住權後,房主還不能給他們斷水斷電,這是違法的事情。”
巫雲總算理解,為什麼每家每戶都會自備武器,這也許就是武器盛行的原因之一。
“如果巫先生您購買這套房產,只是用來偶爾居住,或者是度假!委託我們進行管理,比聘請傭人更加划算!”
不愧是這家房產經