第584章新聞傳回國內(第1/4 頁)

巫雲轉頭，見山姆面色通紅有些激動：“史密斯先生說如果您能立即付款，他願意再降200萬美元！同時他想和您交個朋友！”

“4600萬美金！”

巫雲臉上露出笑意，很滿意道：“既然史密斯先生這麼有誠意，那麼我就交他這個朋友！”

聽到巫雲肯定的答覆，山姆強忍住揮拳頭的想法，聲音興奮道：“巫先生，我這就回復史密斯先生，請稍等！”

說著，山姆又拿起了手機走到一旁。

不一會兒山姆又走了過來：“巫先生，史密斯先生打算明天帶律師過來！這個定金的事~”

巫雲隨意擺擺手道：“你把史密斯的賬號發給王浩，我安排人先轉600萬美元！”

山姆一聽，臉上的笑容更是止不住。

“巫先生，請容許我給您說說後續要遞交的費用！”

見巫雲點頭，山姆微笑著說道：“您購買這套房產後，每年還要繳納房產稅！”

巫雲很好奇地問道：“好像美利堅的每個州收取的費用都不一樣吧？”

一旁的梁夏率先說道：“昨天我和王秘書瞭解到加州的房產稅是房屋估價的1.1%。”

說著梁夏便拿出手機計算道：“按照您購買的價格，每年需要支付50.6萬美元！”

梁夏說出口，不由得咋舌，看樣子自由美利堅不一定很自由啊。

買了房子每年都是有消耗，這50.6萬美元摺合華夏幣354.2萬元，每年交稅就要交掉華夏一些城市的一套房。

想到這裡，梁夏還是覺得華夏好，雖然在買房的時候會有稅金，但是之後住著每年只用繳納物業費、水電氣費。

等等，美利堅好像是沒有物業費，很多費用都包含在這房產稅裡面。

這樣一想，梁夏就覺得這各有優劣。

山姆一聽，怕巫雲產生什麼不好的想法，立刻補充道：“巫先生，您繳納的房產稅每年都是不一定的，因為我們房屋的價值都是在變化。”

“我們公司能夠在這套房產評估的時候出些力，能夠讓這套房子的評估價低於您的實際成交價！這樣需要繳納的稅金就少得多！”

“而且這個房產稅能夠抵扣您公司或者個人的稅金！”

“剛剛這位女士並沒有說完全，在房產交易的時候，美利堅依然有房產交易稅！”

“房產交易稅加州收取的是房產估值的3%，按照美利堅的行業習慣，交易雙方各自承擔一半的房產交易稅！”

巫雲點點頭，覺得在這方面確實很公平，在華夏預設的房產交易稅一般由買方承擔，雖然按照法律角度應該是由賣方繳納。

“對了！還有這個佣金我也要給嗎？”

山姆立刻搖頭解釋道：“巫先生，因為史密斯是僱傭我們公司對他這套房產進行管理和出售，所以佣金全部是由他支出。”

“像我們房產經紀公司，不僅僅做房屋買賣的業務，還有房屋管理這是另外收費的。”

“就比如巫先生您不經常在美利堅，可以委託我們公司對這套房產進行管理！”

隨後山姆立刻給巫雲說起了“美利堅偷房族”的事情。

“這些偷房族很多人將目標定在富人身上！雖然在這種級別的富人區基本上不會發生這種事情。”

“很噁心的是，如果偷房族取得居住權後，房主還不能給他們斷水斷電，這是違法的事情。”

巫雲總算理解，為什麼每家每戶都會自備武器，這也許就是武器盛行的原因之一。

“如果巫先生您購買這套房產，只是用來偶爾居住，或者是度假！委託我們進行管理，比聘請傭人更加划算！”

不愧是這家房產經