第51章 解決(第1/2 頁)

劉立春擦了擦額頭的汗，用試探的口吻說：“馬經理，你是想聽聽我們以後具體工作怎樣開展？”

馬逸明盯了劉立春半晌，輕輕地扔過來一句：“是！你要講就講這個，講點有用的。其它的我不感興趣。”

劉立春心下大悟，他立刻明白了馬逸明的意思。馬逸明這話分明是放過了他所有的罪孽，只看他如何補過。劉立春頓時如卸下千斤重擔，連日籠罩的霧霾一掃而空，心情澎湃之下，居然眼圈發紅，說話聲音都有些顫抖。

劉立春誠惶誠恐：“馬經理，你放心，我從今以後一定克己奉公，全力以赴把梅園小區的效益做起來。”

馬逸明點上一支菸，靜靜地聽著，一言不發。

葉秋瑩趕緊道：“繼續說啊立春。馬經理在聽呢。”

劉立春在腦子裡快速把問題過了一遍，口齒開始利索起來：“第一，我得把物業費繳納率提升到80%，不不，100%！第二，車位管理規範起來，堵好管理漏洞，增加租賃收益。第三，我……”

馬逸明打斷劉立春的話：“怎樣把物業費繳納率提升到80%？哦不，100%？談點具體的。”

劉立春有些結巴：“我這個……”

馬逸明笑笑：“劉經理，你有這份決心固然是好的。但是執行起來恐怕難度很大。其中的道理你應該清楚。我給你講幾點吧。”事已至此，馬逸明也把話開始挑明瞭。

馬逸明喝了一口酒：“第一，建立業主、業委會、物業之間的溝通平臺，把那個微信群建起來，能及時獲得業主的意見反饋。你要收人家的物業費，必須得讓人心甘情願不牴觸。這沒毛病吧？第二，維修基金的賬目要公開，多餘的資金用來給小區業主辦點實事，你要考慮乾點什麼專案，總之，這錢要花得明明白白。第三，挨個兒拜訪這個小區的釘子戶，坦承公司之前的管理疏漏，希望得到業主的諒解。”

馬逸明轉頭問劉立春：“這個難不難？”

劉立春臉色發白：“不難、不難。”他知道自己的底牌都已經給馬逸明掌握得清清楚楚，已然成了砧板上的肉。

“業委會你得考慮改選，要懂得避嫌。對吧？”馬逸明看了一眼葉秋瑩。

葉秋瑩漲紅了臉：“當然要改選。要的。”

“車位管理你談到了，有什麼具體措施不如再講講？”馬逸明把話又踢給了劉立春。

劉立春心下直呼厲害！這個小馬不顯山不露水的，沒料到他已經掌握了這麼多情況，還這麼精通業務，提出來的建議件件誅心。

劉立春想了想：“車位管理這個事情我之前就想到了一個計劃，只不過……咳，只不過沒有去實施。我們可以把大門人車分流，再裝一個管理系統，車輛進來自動識別車牌。外來車輛進入每月收取600元租金。臨時停車計費。這樣公司提取資料直接在系統的財務後臺，誰也做不了弊。”

馬逸明微笑道：“原來劉經理很懂行啊。”

劉立春乾咳兩聲：“之前……”

“之前的事就不說了。”馬逸明提醒道：“我補充一點，外來車輛租月的收益歸小區業主共有，我們物業公司和業主可以商量分成，每個月所得賬目公開，多出來的錢和廣告收益一起合計，給小區的老人和孩子弄點福利。你覺得怎麼樣？”

劉立春和葉秋瑩連連點頭：“好！好！馬經理這個主意好！這樣做大家都滿意。”

眼見氛圍慢慢緩和起來了，葉秋瑩在一邊連忙招呼：“來來來，別光顧著說話，吃菜吃菜。立春，和馬經理再喝一杯……”

劉立春討好地問一句：“馬經理還有什麼意見嗎？”

馬逸明沉吟了片刻說：“大門搞人車分流，保安人數用不了那麼多了吧？”

劉立