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「腸子都悔青了，」林泉捏著鼻頭，「沒事到這裡來說話，我先回車裡去。」不顧孔立民、徐建沒上車，趕緊把手塞到方楠的懷裡取暖。碰到那對豐挺的乳房忍不住摸了兩把。

方楠踹了他一腳，臉頰飛紅，在孔立民、徐建上車之前，將衣服整好，一雙黑白分明地美眸橫了林泉兩眼，直欲將他的魂勾掉。

「小林約我們出來說什麼事？」孔立民推車門進來，「還一定要到這裡來？」

「這裡地勢高，」林泉揭開身後的車簾，「看得清楚，真沒想風也這麼高！」

房車的排椅是側向佈置，孔立民單膝跪在皮椅上，順著林泉的指點往車窗外望去。江水在靜海市地東南拐了一個大彎，將南港新城、開發區包裹在內。他們所在的位置，是在南港鎮的西首，視野裡是矗立著數座高聳入雲的煙囪正吞吐灰白色地煙霧。由於冬天氣壓比較低的緣故，煙霧不易消散，積在那裡，形成灰暗的低雲。

「到這裡來吃汙染空氣，真不知小林心裡想什麼呢。」

「那一片就是江天農化吧？」林泉皺著眉頭，「前些天車過南港鎮，空氣裡瀰漫著一股異味，打聽才曉得江天農化排廢氣呢，咳，現在汙染啊，真讓人受不了。」

「小林什麼時候對環境汙染上心了？這裡離南港新城的核心區還有兩公里遠。雖說有一些影響，不過也不足為慮。」徐建笑著說。

「怎會啊，南港新城北二片的拆遷這麼順利，還多虧了這家廠，」林泉笑著說，「我覺得天星湖的步伐可以更大一些。」

「哦？」孔立民轉過頭看林泉，林泉將他與徐建約出來，自然是為天星湖的事情，「小林有什麼好地想法，一定要拉我們過來吹冷風？」

賓利車的空間已經夠了，但也不夠讓林泉擺出一個豪邁的姿態，隔著車窗，虛畫了一個圈，說道：「這一片土地雖然緊挨著南港新城，但規劃時，沒有劃入南投的管理轄下，而是屬於西城區的規劃範圍，這可是張權的傳統勢力範圍，耿書記想爭還沒有爭過來呢。」

「有江天弄化這家汙染大戶在，這一片的地價一直被壓制著，也不適合開發住宅群，」孔立民低著頭說，「江天農化作為靜海最早的上市公司之一，一直是向義山的勢力範疇，要動這片土地，張權、向義山都是無法越過地障礙啊，就算向義山同意江天農化遷出這裡，但是動遷成本太大，江天農化佔地才兩百多畝，但是動遷費用至少需要四個億。」

林泉點點頭，僅僅算江天農化這塊地的話，最終成本將高達兩百六七十萬/畝，目前也只有靜海市的中心區才值這個地價。但是林泉自有考慮，說道：「將江天農化地動遷成本分攤到一千七百畝地之中，不曉得能不能天星湖能不能承受？」

「啊，」徐建倒吸一口氣，「小林認為天星湖應該將這片地都吃下來？」

「西城區近期就要將江天農化周邊的一千五百畝地分成六塊出售，也承諾儘快將江天農化遷出此地，但是明眼人都知道，江天農化地經營維持都很困難，根本沒有資金用於搬遷，西城區的財政也提供不了這筆鉅款。三年之後，這裡的地價會熱起來，但是江天農化拖到那個時候再擇地新建廠區，真正的動遷至少還要拖兩年。所以來說，以西城區的規劃步驟，這裡至少要拖到零七零八才開始真正開發起來。我想大家都明白，這裡拖太久了，也將限制南港新城向北發展，所以說呢，我們不能照西城區的規劃步驟走。」

「小林不妨將心裡的想法一起說出來。」孔立民見林泉拉他過來，心想他的考慮應該比較成熟了才提出來，這時倒一點也不焦急，折身坐回車椅，望著林泉。

「由於江天農化的存在，將嚴重壓制這片土地的地價，雖然地價比較低，但是其他開發商還會爭先恐後的爭搶其他地段的土地，畢竟