第113頁(第1/2 頁)

郭可貝幫著國企代建這麼豪的寫字樓，建成了就是地標性的廣告，未來在杭城的專案源自然不必發愁。

「其實那一個億可能也會很快賺回來。」郭可貝繼續說。

莊算都聽得目瞪口呆了：「你們幫人代建工程，都是辛苦費，怎麼能那麼快回款一個億？」

郭可貝解釋道：「是這樣，上次白特助提起那家古色古香的飯館，在濕地公園邊上那個地方。我特意去看了，還找了人家老闆聊。那位老闆也姓郭，是一位比我還小几歲的女老闆，祖上幾百年我們算本家。她一個女人白手起家能將門戶支撐這麼大，我知道了特別羨慕崇拜。

她在長三角開了好幾個類似的飯館，下一步其實是想做高階精品酒店，苦於沒有合適的地方。開酒店和開飯館不同，她也清楚的。自己拿地建設酒店都不是她擅長的，她只是打算尋找合適的地方租下來，改建一下。可惜她需要的那種古色古香的大宅子本來就少，還需是她看上的位置，又能夠得上酒店的建設規模，最重要是還肯一租租十年以上的，實在太難了。」

莊算聽到這裡，心中若有所悟的望向白有賢。

白有賢點點頭，給了個肯定的眼神。這就是當初白有賢沒告訴莊算的好訊息，那時候雙方只是初步洽談，沒有個章程條款。郭老闆也還在猶豫，郭可貝就沒有聲張，只告訴了白有賢。白有賢本來就有金融和企業管理的知識儲備，立刻給郭可貝支了幾招。

在杭城建設博物館得了一塊可以蓋酒店的地，雖然不大也沒有展示面，卻在濕地公園大門附近，交通可達性很好。莊算提過要在那裡建成一個主題精品酒店，可是選擇什麼主題，怎麼規劃經營一時都沒有頭緒。如今有郭老闆這個訴求在，兩廂融合之下，說不定能碰撞出什麼火花。

「我和郭老闆又聊了幾次，看得出她很是為難沒有合適的地方，而我們正缺一個酒店運營主體和懂這個行業的人。後來我就想不如乾脆給人家量身定製一個仿古的酒店，按照她的需求設計。最後再租給她去經營，我們坐收租金便是。」郭可貝越講越激動，

「郭老闆應該也是在調查我們公司的實力，她帝都的朋友有買了我們豪宅專案的，她對我們真材實料做精品的開發理念非常認同。白特助也給我支了幾招，能讓我們少一些前期投入，讓郭老闆那邊也下點本錢，雙方利益繫結在一起，免得我們一廂情願蓋好房子了，郭老闆又找了別處地方。」

白有賢接了話茬說道：「我給郭姐出了個主意，不如成立一個專門的專案公司，讓郭老闆不只是出設計需求，未來租賃我們的酒店那麼簡單。我建議從建設之初，就吸納郭老闆的一部分資金，合股開精品酒店公司，大家各展所長，將利益捆綁好。

郭老闆是聰明人，這事她立刻就明白了好處，她說近期會籌備好一個億，等著和我們一起合股了。另外郭老闆的朋友很多，長三角政商界裡訊息靈通，在杭城的旗艦店如果能做成功，這種模式我們可以在長三角、乃至全國複製。專門挑山清水秀的地方，做這種主題精品酒店……」

書中的時間節點，以酒店、樂園等為主題，涵蓋商業加住宅的旅遊地產專案，在國內才剛起步，在做專案的都是南方有外資背景的大地產商，專案位置選的也都是一線大城市，或者是旅遊資源得天獨厚的地方。

莊算沒有那麼大的野心，不過若是主題精品酒店扛旗拿地，後續弄點便宜住宅地，蓋一些高階的住宅，這種模式的確是可以全國複製的。這條路如果走通了，最起碼長三角區域公司不再是紙上談兵。

本來也打算讓杭城分公司獨立出去，莊算自然是不會攔著這種專案的發展。順便他還將自己知道的那些有關旅遊地產的圈地套路，以及要做就做精品的理念，地不用大寧缺毋濫諸如此類都灌輸給大家。