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有點盈利, 沒有敗光家產, 理論上他就有機會繼續留在書中世界。他也的確兢兢業業在花錢啊，投資地產啊, 這些都很符合書中的設定和他的身份。

就這麼愉快的決定了。

莊算安排道：「分兩步走，一隊人馬安排下去, 看看正規的拍地資格怎麼獲取, 另一隊交給設計部，先來找一流的設計公司一起來實地踏勘，做城市更新的設計，不限額，不要用賣房子的思路束縛設計師的頭腦。」

白有賢不解道：「參與拍地的資格這事好弄，我會儘快安排人手註冊公司與相關部門接洽落實。但地還沒拍下來, 就讓設計公司大範圍介入是不是太早？哪怕只是做到方案深度，一流的設計公司的設計費起碼也要二三百萬吧？萬一……」

「既然是帶方案來拍地，大家都要付出這種成本啊？」莊算明白，現實世界許多開發商忽悠著設計公司一起來拍地，地沒落設計費是不會給的，頂多承諾支付一個拿地研究的不到十萬塊費用，或者是月費幾萬養著某一個設計小組，專門做拿地。

這種情況雖然看似節省了前期設計成本，卻也大大的降低了設計人員的主觀能動性。一分錢一分貨，幾萬塊的拿地方案，做多了都是套路活，誰會給你用心做？效果圖恨不得都是一套，隨便修一修又是一個「新」方案，以降低設計公司自己投入的成本。

莊算對這種行內潛規則理解很深刻，另外設計雖然重要，在拍地的時候成本的限制更是影響決策的。許多專案方案做的花裡胡哨，政府聽得意動，可最終因為地價過高成本投入太大而放棄的比比皆是。每次甲方拿不到地，就說方案做的不行，其實還不如反思一下是不是自己公司錢不夠，底氣不足？總讓設計背鍋，設計只能呵呵。

「我聽說別家規模較大的房地產公司，都是與設計院簽個協議，專門做拿地方案，按件計費，或者是每月給幾萬塊，但凡市面上出一塊地，他們就讓設計院做一塊研究。」白有賢提醒道，「我們也可以選擇一些比較好的設計公司，簽署這樣的協議，在拍地前讓他們介入，將來就算沒拿到地，成本上也有所控制。」

莊算點點頭，不想打擊白有賢的積極性，畢竟白有賢是從公司節省成本角度考慮問題，他只委婉的說：「找設計單位這個事情我自有打算，另外我們不是專門以招拍掛做住宅或商業地產開發的公司，不是月月都買地，也不是什麼地都需要做方案。和設計院之間是不是簽署特別確定的合作，這種暫時還看不出必要性。不過目前這個城市更新專案，我建議是下點本錢，做好方案。不能只當一個拿地的那種，而是切實考慮到未來拿到了地是不是能照樣幹下去，做成一個經典專案。」

白有賢也聽出來了，莊算這是先下本錢，弄一套能說服政府的城市更新方案，然後再高價拍地。至於這專案將來能不能像只做豪宅的純高階居住社群那麼賺錢，莊算壓根沒考慮，或者說錢不是影響他決策的重點。

跟莊算相處了這麼久，白有賢逐漸感覺到莊算不把賺錢當回事的這種心態了。無論是在帝都、杭城、sd省cq區，還是現在又到了這座城市，莊算想的都是更高層面的東西，以這樣的格局去拿專案，才能與相關部門談到點子上，獲得更多的支援。他心照不宣的應道：「好的，讓設計部周總監立刻開始著手操辦。設計費預算上不封頂，地拍不拍，是否能拿下，也不影響設計費的支付對吧？」

莊算滿意的點頭：「對，就是這個意思。我們要爭取做一個能夠讓當地政府眼前一亮的城市更新專案。將來拍地前，有了政府的認可，其他的都好說，我們又不是沒錢。」

莊算心想帳上趴著那十多個億，全國各地走一遭看看，想買地花出去其實並不難。關鍵是他怎麼合情合理的花，讓大家覺得事情有個奔頭，而不是真明晃晃