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洪總一家，各行各業的壓力都很大，餐營業還算是好的。

從趙昀那裡得到的資訊，說明不了什麼問題，於是蘇銘又給張律師打了一個電話，詢問公證抵押拍賣的法律問題。

張律師好像正在和客戶吃飯，接到蘇銘的電話之後，衝著邊上說了句“抱歉我失陪一會”，然後離開了包廂，找了個安靜的地方。

“蘇總，你說的這個抵押，是去法院辦凍結抵押。去銀行辦理，還是去公證處抵押公證？”張律師聽完之後立刻問。

“是去公證處辦理抵押公證。有什麼區別嗎？”蘇銘問。

張律師說：“有區別。公證處是服務單位，沒有執法權審判權等等各種權利，僅僅是在法律允許，和雙方當事人都同意的情況下，為雙方做一個公證。換句話說。公證處即沒有權力，也不會主動去查抵押標的的目前真實狀況，而法院不同，理論上，去法院辦理抵押，法院有權力調查抵押標的當前狀態。銀行可以查詢是否在本行辦理過抵押。”

蘇銘被張律師一番專業言辭說的有點頭暈，直接問：“你就說，有什麼風險吧？”

“如果抵押物，已經被抵押出去了。公證處是不可能知道的。換句話講，他可以先後把酒店抵押給好幾方，類似於買房子遇到黑中介，一房多賣；如果出了事，酒店賣了之後，還款順序會按照第一債權人、第二債權人，一直順排下去；

恩，還有一種可能性。那就是這件酒店已經被其他法院凍結了，法律上是不允許抵押的。不過由於我們國家各地法院之間。資訊交流不順暢，加上個別工作人員不負責任，抵押也能辦理下來，但這是無效的。”

張律師已經說的很明白了，如果酒店已經被凍結，或者之前就抵押給另一方。那就算最後拍賣，筍鎮也未必能拿到錢！

“張律師，你能不能查到這家酒店的目前狀況？”蘇銘問。

“有點困難，我沒有能力去全國一家家法院挨個查，不過。如果僅僅查在省會和陽川市有沒有辦理抵押或者凍結，應該問題不大。”張律師說。

“那就查這兩處，儘快給我訊息。”

掛了電話，把打聽到的情況和吳鎮長一說，老吳的臉色刷得一下就白了。

“這可怎麼好！”老吳豁然站起來，急的在房間裡直轉圈，唉聲嘆氣的。

蘇銘在一邊勸，說：“鎮長你也別太急了，我這不是在打聽嘛。剛才律師說的，只是最壞的可能性而已，洪總這個洪總口碑還不錯，家裡也是有名聲和傳承的，並不一定就真是騙子。”

“話是不假，可我這心哪能放得下來啊，我乾脆就在你這等著吧。你忙你的去，有結果了告訴我一聲。”吳鎮長說。

蘇銘這時候哪裡好意思離開，乾脆就陪著吳鎮長一起等電話，順便說幾句寬心的話，免得老吳太急了。

張律師辦事效率很高，也就兩三個小時之後就有了迴音。

怕什麼來什麼！

洪總餐飲公司名下的兩間酒樓，分別在去年下半年，和今年上半年，前後抵押給了華夏工商銀行和農業銀行！

根據張律師打聽到的訊息，洪總很有可能是用第二間酒樓的抵押款，去還第一間酒樓的錢！

這麼一來，情況就非常明顯了，這個洪總和很多商人一樣，陷入了經濟危機，只能不停的用抵押去還款。就像是一個人辦理了多張信用卡，刷後面的卡，還前面的卡的欠費。

這其實也是比較常見的商業手段，一連串的抵押，借雞下蛋，其中任何一環活了，全域性皆活。透過這種方式，只要花少量的錢，就能在最短時間內，像滾雪球一樣做大產業；

現在國內很多所謂的大老闆，大集團，都是這樣在短時間內崛起的。

可風險同樣巨