第139章 準備按照總資產的20％來配置房產 一次性花750萬(第1/4 頁)

因為前面一期二期全部售罄，再加上剛剛開車進來的時候也看到了那些疊拼的別墅，伍勇此時已經大概對這個小區有了一些基礎的瞭解。

再加上這個小區所處的位置離伍勇的母校也不是太遠，以前出去坐班車的時候經常會路過這個小區，所以伍勇對這個小區的整體感覺還不錯。

不過從宋文婷打探到的情況來看，三期四期一般價格都在4500起步，這個價格相比起附近的幾個樓盤單價就要貴了小几百塊錢，所以宋文婷也建議伍勇要不要去附近的幾個樓盤看一看先。

離城市花園最近的一個新樓盤幾乎就和城市花園背靠背，叫當代國際花園，而稍遠一些的什麼錦繡地產以及清江的樓盤，據宋文婷所說都是些本地的開發商開發的，先不說樓盤的整體規劃，就連建築質量可能都不一定能有保證。

不過既然決定去看一看別的樓盤，伍勇首選還是與城花一牆之隔的當代國際了。

幾分鐘的路程，除了兩旁光禿禿的泥地，伍勇花了一些功夫才找到當代國際花園的營銷中心。可剛進門就發現這個售樓處和萬科的就好像兩個世界一樣，空空如也的接待大廳，幾個掛著工牌但居然穿著休閒裝的售樓顧問，上前來倒是熱情的接待了伍勇和宋文婷。

看著沙盤上粗糙的模型，女銷售不管不顧的拿出了幾張皺皺巴巴的戶型圖，然後就唾沫橫飛的開始講解起了這些戶型的優點。當宋文婷說到這裡比較偏僻的時候，女銷售接下來的一句話讓二人面面相覷。

“帥哥美女，只要成為我們當代國際花園的業主，也就成為了萬科的鄰居，不管是交通還是各項配套，基本上都是可以共享的，這一點我們很有優勢的！”伍勇從來沒見過這樣的推銷，同為房地產開發商，居然在接待客戶的時候以成為萬科的鄰居為賣點，如果這人不是沒經過專業的銷售培訓，那就只能說明這個樓盤確實沒有任何賣點了。

看了一眼樣板間，伍勇並沒有太大的興趣，於是拉著宋文婷就離開了營銷中心。剩下的清江和錦繡，伍勇都只是開車圍著看了一圈，連下車去售樓處看看沙盤的慾望都沒有。

逛了半天，伍勇也累了，便直接開車準備回家，等明天再來。

一路上宋文婷給伍勇科普了不少知識點。

第一，萬科的銷售是委託第三方進行的，也就是委託專業的銷售公司，根據專案指定了具體的銷售策略，而本土的開發商為了節約銷售成本，通常會挖幾個管理人員，然後隨意拉起一支銷售隊伍就直接進場銷售了。

第二，當代以及清江包括地段更好的一個叫長城的樓盤，這些都是本土的開發商，除了設計理念落後以外，工程整體質量並不一定輸給萬科，因為這些開發商的前身很可能就是做建築起家的。

第三，買房子除了看整體規劃和小區配套，最重要的就是房屋的戶型設計，這個直接影響到居住體驗。而且現在的房子都是廳小房大，如果戶型設計不合理，到時候會很大程度上浪費面積。

第四，除了房子本身，物業也是很重要的一環，因為後續涉及房屋的維修養護，以及小區裡面的清潔和管理。物業是否負責，這才是實際入住之後最重要的一部分。而萬科物業應該是屬於全國房地產開發商裡面的頂尖物業了。

宋文婷陪著伍勇看房子足足看了半天，而且又給做了一些科普，而且還給業內人士打電話瞭解了不少內部訊息，所以伍勇特意帶著宋文婷到雙城百貨的綠景閣吃晚飯。

前一天還吃著6000一頓的宴席，今天拿著綠景閣的選單，伍勇突然發現這選單上的價格突然變得格外便宜。因為覺得便宜，所以伍勇一口氣點了七八樣，就連主食都點了4樣，只為了能多一種選擇。

吃到最後，伍勇面前除了一份總彙套餐被吃的乾乾淨