第83章 內部評審1(第1/4 頁)

大家都坐好之後，樓叔沉聲問道：“小段，你看誰先來？”

段然看了看，龐梓和肖強以及成林，三個人均是低著頭，好像沒有聽見樓叔的話一樣。心裡不禁莞爾，這領導給機會這些人也把握不住啊，看來平時雖然個個都挺牛的，但是真正到了關鍵的時候，正式的場合，還是不行啊，一沒有底氣，二沒有自信，更沒有實力。

無奈下，段然笑笑說道：“還是我先來吧。”

說完掃視了一圈眾人。這時樓叔臉上露出了一絲笑容。段然繼續說道：“順便也給大家做個示範，就照這樣來就行。”

聽段然說完，低著頭的幾個人都看了過來。心裡面怎麼想的不知道，不過自己不用第一個上了，有的參考總是好的。到時候自己就像段然一樣，把那幾項說一下就可以了。

樓叔微笑著開口說道：“好吧，那小段就你先來吧，介紹的詳細一點，今天請兩位老總過來不容易，也好給我們認真的指導一下。”

段然點頭道：“好的。”

清了清嗓子，看大家都準備好了，段然才說道：“是這樣的，在正式介紹我的方案之前，我先把這個專案我認為非常重要的幾個關鍵點給大家介紹一下，也好讓兩位老總更加詳細的瞭解一下專案的情況。當然這也是我方案的基礎出發點。”

“我分兩部分來說。”

“首先是建築部分：”

“1、本工程屬於重要大型工程，位於收費站入口處，地理位置特殊。具有極強的向外界展示城市風貌的功能，主要體現在兩個方面，一是總平面佈局，二是建築體量組合造型。”

“2、本工程人流車流密集，特別是車流壓力較大。為了整體品質的提升和良好形象的塑造以及體現以人為本的理念，建議採用立體的交通系統分流方式將人車完全分流，並且透過交通結構核心來處理場地綜合管線問題。”

“3、本工程基本上都是回填區，回填土深度很大。建議建築儘量做地下室，滿足基礎埋深的要求，並利用此地下室解決裝置用房和人防以及停車問題。在南部還沒有回填的區域可減少回填土方量，部分土方可以採用場地內部平衡，減少工程建造成本。”

“4、辦公區單體辦公樓的設計為了便於今後的經營建議：一、單體辦公樓面積不宜過大，最好是在8000平方米以內。或者，二、如果建築體量需要面積較大，最好能夠考慮該豎向交通系統和橫向的交通系統將來可以分別獨立城區——即該大的體量最好是兩個或者三個小的體量的組合體，以便於將來分割槽出租或者銷售。”

“5、為了體現生態的理念，提升專案檔次、品味，改善內部居住和辦公小氣候，建議設計立體生態系統。”

“6、建議儘可能的採用地源熱泵和利用太陽能供熱，以減少將來運營的能量消耗，節約能源。”

“其次是結構部分：”

“根據現場踏勘，部分建築物場地填土較深，建議在詳勘過程中，提供較完整的各種技術引數，以便在設計中，做多種基礎型別比較選擇，得到最優方案，力求工程造價最低。另外，本工程專案為高層及超高結構，結構型式以及結構材料可多做經濟的比較，在滿足安全、美觀的情況下，做到經濟最優。”

講到這裡段然停了一下說道：“各位，這是我對這個專案重點的理解，不知道有沒有疑問或者不同意見？”

端起水杯，喝了一口，段然環視了一週。這時大家有看著自己的，有低頭看圖紙的。兩位老總則是認真的看著地形圖和相關的資料。

看大家都沒有吭聲，樓叔說道：“小段，講的很好，你繼續吧。”樓叔這方面那時真的不懂，就是大大起到一個主持人的作用，因為今天段然是作為設計師的身份參加的，不方便一人