第63章 前期考察(第1/4 頁)

田總一再強調：“中間這個泉眼可是一個寶貝，在設計的時候一不要破壞，一定要想辦法保留下來，並且要設計在合適的位置，儘量發揮它的作用。”

段然自然都一一應允了：“本身保護原有生態這也是我們的設計理念，也是國家要求和倡導的，放心，我們一定會想辦法不僅做到，還要儘量發揮它的最大價值。”這相當於和甲方的要求不謀而合了。

從邊城回來，段然立即和肖強、龐梓三個人進行了討論。

段然一邊指著列印出來的地形圖，把基本的情況介紹了一下看著肖強說道：“肖強，你看還有什麼要補充的沒有？”

肖強想了一下，搖搖頭“沒有，現場溝通的情況就是這些了。”

段然：“那現在有什麼想法都說一下吧。看看我們這個工作的大方向怎麼定？”

這是大家真正的出來，確定關係的第一次合作，段然還是不敢直接問也不問就安排任務，怕萬一他們心裡不服，到時候就不好辦了，所以儘量的還是要把尊重、公平、民主的作風體現出來，很多事人家自己表態和你逼人家，強壓人家那效果是完全不一樣的。

兩個人看著地形圖思考了半天，都是一言不發。雖然他們參加工作也有兩三年了，但是能力還是有限，知識不夠全面和系統，所以很難有一個系統性的認識和想法。

良久，還是龐梓一拍桌子：“丟那星，段工你就說怎麼辦吧，我們相信你，反正我是信得過，你看到西，想問題的思路和想法不是我能夠比得了的。別的不說，就水甫縣地王，山城商廈，和財政局辦公樓這三個專案還不能說明問題嗎？有什麼直接說吧，你指哪，我打哪。得不得？”

等龐梓說完，肖強也笑著一舉手說道：“我同意。”

段然笑笑，還沒有開口，就見龐梓一臉不屑地說道：“丟，就知道跟人家後面吃屁。”

肖強笑著，也不生氣說道：“我願意，你能怎麼樣？”

段然笑著搖搖頭，真是一對活寶，有他們兩個在，以後肯定不會寂寞了。

略微思考了一下，看樣子他們兩個應該是真心的，段然說道：“好的，那我就不客氣了。其實在回來的路上，我已經大致思考了一下這個專案的設計思路和方向。”

說完，段然轉身拿出一張寫的密密麻麻的列印紙，說道：“我的計劃是這樣的：

第一、就是容積率、建築密度、綠化率、日照等這些基本的技術指標和甲方要求的戶型比例，這些都不用說了，肯定要滿足。

第二、要充分地尊重自然環境和當地的居住行為和心理習慣，這都和居民地健康以及銷售難易程度息息相關。這些方面也是最重要的，我覺得咱們要親自下去進行考察，不能聽別人的一面之詞。考察的主要內容如下：

1、當地的四季通風情況，到底是什麼風為主，必須搞明白。南方冬天並不是很冷，炎熱的時間比較長，特別是我們這個專案地點，更加靠南部，居住的舒適度主要是隔熱和通風兩個條件起主要決定性作用。如果是大塊的平整的地形，參考當地的風玫瑰圖就行了。我們這個專案四周三面環山，風向肯定受周圍的地形影響比較大，所以要實地考察和了解。

2、就是這個泉水的問題。需要了解清楚是不是真的水質很好，達到了引用標準，周圍居民平時真的在這裡取水。這個也十分重要，要知道，真的可以直接取水飲用的話，那可是比自來水要優質的多啊。自來水裡面含有大量的消毒劑等化學藥劑的成分，這泉水之中可是絕對沒有的。這也是一個非常重要的賣點，也是天然的環境和風水優勢。另外，大家對這個泉水有沒有心理上的依賴，說直白一點就是，在風水或者迷信的角度有沒有什麼心理依賴和看法。我們在設計的時候都要把這些因素考慮進去