第52章 散裝的開發機器(第1/2 頁)

簽單，對於楊桃來說，無疑是一劑能讓她信心大振的良藥。 那還等什麼？下午上班，就去找銷售內勤準備好了簽約事宜，等著客戶如約到來。 本以為客戶如此爽快，簽約也會十分順利。不料，客戶到了之後，就提出要再看一次房子。 這一看，就查出了7棟352窗戶的問題。 “這個沒關係，您在入住驗房的時候，可以讓物業來處理。” 客戶卻不那麼想：“我買的是現房，又不是期房。既然已經看出問題了，不如就直接處理完了我再簽約，免得後續麻煩。我放心，你們也省心。” 班琪還要再勸，客戶卻說解決不了就不買了：“別的我也不看了。如果你們金湖悅景的物業就是這服務態度，以後我住進來也不會順心。” 好吧！客戶就是上帝。 班琪也只能答應先解決窗戶的問題。 只是…… “阿姨，您剛才進屋就直接去檢視窗戶，是聽說了這戶的窗戶有問題才來看的嗎？” 客戶也沒隱瞞，遞給班級一張疊起來的紙：“就是這個，上面提醒我，7棟352的窗戶有問題，我才過來看的，沒想到還真有問題。” 班琪和楊桃對視一眼，察覺到不尋常的意味。 桃子驚奇：“啊？這是哪兒來的呀？” 客戶指了指外邊：“就是我剛才下車的時候，有個半大孩子給我的。” “哦——” 班琪緩緩點頭，卻沒有繼續往下追問。 事實已經很明顯了，是有人故意要阻礙她們簽單。 “阿姨您放心，我這就聯絡維修，等修好之後，我再給您打電話。小問題，不會太久的。” “嗯！行，那就到時候再說吧！” 經此一事，客戶也有些訕訕。反正省城也不止金湖悅景一個樓盤，錢在自己手裡，想買哪一個，還不是自己說了算？金湖不好，可以選別家嘛！ 恭恭敬敬的送走了客戶，班琪就去物業找人，說要維修7棟352的窗戶。 一般來說，在建築過程中，類似的情況歸工程部負責。工程竣工，聯合驗收合格，達到交房標準，就由開發移交給物業，委託物業為業主辦理交房事宜。 這時候，再發現房屋質量問題，物業需要上報開發商走維修流程，屬於售後服務範疇。 金湖悅景的問題就在於，物業與開發商不是從屬關係，而是合作單位。底下人是否給她們銷售的面子，全看心情。 好吧！不出意外的話，你已經窺到了某些房地產公司的“真面目”——就是一個臨時組建的草臺班子。 跑手續可以花點錢找小芸親戚之流、設計圖紙有設計院、工程師用掛靠、蓋房子找承建商，宣傳找廣告公司，賣房子甚至不用組建銷售部，直接交給銷售代理公司…… 更不要提物業了，公司在起步之初，組建物業公司就是個累贅，有那閒錢，還不如趁著年景好，多滾幾塊地。勞神費心去搞服務？能賺幾個錢？ 公司還是要先壯大起來，才有閒錢去搞那些細水長流的面子工程！ 什麼？你問活都找人幹了，那開發商的老闆要幹什麼？ 老闆的主要任務，當然是搞錢！有了錢，專案才能運轉起來—— 然後，坐地收錢。 不過，就是這種散裝的“開發機器”，一旦運作起來，勢必隱患重重，像班琪她們遇見的窗戶問題還是小事。 班琪還遇見過驗收時，棚窪牆歪，整棟樓多處結構裂痕。因為屬於建築結構問題，總不能推倒了重建。補救的方法就是每戶都刮上大白……粉飾太平。 其實，就算是品牌開發商，也難免遇到走後門的半吊子承建商。所以，買房子有時候也像撞大運、開盲盒，過了質保期，那些不可說的小毛病、大問題，最後買單的還都是消費者。 當然，以上只是個例，多數房屋質量不說槓槓滴，至少能達到合格。 現在，梗在班琪面前的問題是：金湖悅景的合作物業，似乎不太好說話。 態度和對梧桐時一模一樣：“等業主驗房時再統一上報，萬一又有別的毛病，左一趟右一趟的都為他服務了！” 楊桃見對方這樣，就有些急：“可現在客戶說不維修就不簽約……” 物業也硬氣：“你們不簽約關我們什麼事兒？我們賺的是業主的物業費，你們銷