第129章 永寶購買地皮蓋大樓(第1/3 頁)

陳小寶訝然，“我？”

張慜點點頭。

陳小寶感到不可思議。

陳小寶問道：“那你是怎麼想的？”

張慜心頭“突突”劇烈跳動，“主要你是怎麼想的？”

兩人分開時都很沉默。

九龍塘，也就是不可能再發生梅姑被掌摑事件的九龍塘。

位於九龍區的北部，獅子山以南，界限街以北，石硤尾以東，九龍城及樂富以西。

是香江罕有的低密度發展區。

以低矮的平房和連片的別墅為主。

不少中產階級居住在這裡。

綠樹成蔭，頗具郊區味。

沒有商業氛圍。

陳小寶和龍五走在綠蔭下的街道上。

這裡沒有擁擠的人潮，倒有不少學校，還都是名校。

學生們中午放學活蹦亂跳。

龍五嘆息道：“我的想法跟你的一樣，這裡不合適。

“我們是做生意的，不說在中環，就是在尖沙咀也都好。”

陳小寶道：“要不銅鑼灣？”

龍五呵呵一笑道：“那裡確實有塊地皮要出售。

“一是面積很大，二是要價很高，你捨得花這筆錢嗎？

“問題是值不值得出手，已經流拍了兩次。

“香江富豪們不是沒有錢，而是認為不值得。

“唯一的好處就是有999年的地契。”

陳小寶駭然，“千年地皮？”

龍五點點頭，“沒錯，千年地皮。

“80年代初世界船王保玉剛為了擊敗李嘉成和怡和洋行。

“從滙豐銀行貸款20億元高價收購散落在市面上九龍倉的股票。

“最終購得半數股票取得了對九龍倉公司的控制權。

“九龍倉名下有兩塊地皮。

“一塊是西九龍廣東道旁邊，一塊就是銅鑼灣。

“一個是舊碼頭，一箇舊電車廠。

“很多人說船王傻。

“因為九龍倉名下所有土地拿來發展房地產都賺不回這20個億。”

陳小寶暗道，這不就是明年有可能播出的TVB劇集《大時代》的劇情嗎？

原來原型事件就在這裡！

保玉剛看上的其實就是這兩塊地皮。

他不是拿來發展房地產，而是發展商業廣場。

一個是海港城，一個是時代廣場。

兩個商業中心在前世每年是100億港幣以上的租金，想想都可怕。

陳小寶表面不動聲色道：“這兩塊地皮空置了十年？”

龍五道：“沒錯，這是船王最失敗的投資。

“今年9月份船王剛患上癌症離世。

“唉，臨終前這兩塊地還是一動不動，不懂他臨終前有些什麼想法。”

保玉剛似乎沒有兒子，有四個女兒。

其中有個女婿很厲害，叫伍光正，如今是九龍倉集團主席。

就是他後來聯合其他房地產開發商完成老船王的心願的。

陳小寶道：“船王走後，他的女婿們為什麼不開發？”

龍五道：“現在香江到處開發得如火如荼，好的位置大把。

“沒人會看上這兩塊溢價過高的地皮的。

“開發住宅或商住專案賺不回那20億。

“即便是開發商業中心，也得保證沒有空置率。

“你說開發這兩個地方幹嘛呢？”

陳小寶道：“房地產四大天王呢？

“他們對這兩塊地皮沒想法？”

陳小寶認為自己的格局和眼光還是太狹隘了。