第292章 玩金融投資的人心真黑(第1/2 頁)

“……”

“……”

無論是衛德龍還是衛宏，都沒有吱聲，並不是他們無言以對，而是有一些無語。

還有什麼好說的，只能說衛清松心太黑。

別看沒有說太明顯，可一個抬高估值，就已經說明一切。

可想而知，假如衛村漁港碼頭的估值拉到100億元，那麼如果市國資要參股融資，也希望得到百分之二十的股份，那麼可就需要拿出來20億元了。

真金白銀的20個億元呢。

且這只是舉個例如，以搞金融投資的人習性，不，應該說是心黑程度，衛清松可不止想將村裡漁港碼頭的估值拉到100億那麼簡單，而是想方設法將估值拉得更高。

比如說估值300億元，乃至是500億元！

感覺有些誇張不是嗎？

可真的誇張嗎？只要想方設法，不要說將估值拉到500億元，就算是1000億元的估值也不是不可能。

具體還要看他們怎麼去操作。

專業人士的騷操作，最終拉高到一個誇張數字的估值，你還能挑不出毛病來。

“說說你的想法吧。”

衛宏感覺衛清松心太黑，可轉念一想，這是為了他們自身的利益，而且搞金融投資的人都差不多是這樣，屬於正常範圍之內：“漁港碼頭比較特殊，現在整個漁港碼頭的情況你也瞭解，想要將估值拉得太高，恐怕有一些困難。”

“其實…一點都不困難。”

衛清松撇了撇嘴，並不是不屑，而是他真有一個很不錯的想法：“打造的不僅僅是一個漁港碼頭，而是將漁港碼頭與貨運碼頭結合起來，可以做到這個程度，是需要看天然條件的，而咱們村有這個先天條件，一個深水港碼頭已經解決了一切。”

“打造一個綜合性質的碼頭，漁港與貨運相結合，那麼接下來可操作的空間就大了。”

“都不需要現在就去打造，只需要將整個專案的性質改變一下即可，確立為綜合性質碼頭便行，以這個為藉口，就需要規劃出來很多的地了，而碼頭周邊的地，無論是上方還是下方，全都是屬於咱們村的，更重要的還是那些地全都是荒地，以前的時候大家都種樹，現在連樹都不種了。”

“還有往裡頭，也可以將地全都徵上來，一直到國道的盡頭，以國道為界，畢竟國道以外是別村的地呢，就徵到國道為界的地。”

“至於用途呢？也很簡單，建造大片的冷藏區也好，亦或是建造其他的都行。”

“配套專案嘛，比如說建一些店面來出租，是沒有問題的，漁港碼頭的魚市就那麼大，假如離得遠一些有更大的店面，或許會有一些不方便，可對於一些大魚商而言，不僅不會不方便，還有更多的便利呢，其中一個店面的面積更大就很吸引力。”

“還有一些其他的生意呢，漁港碼頭髮展起來，吃的喝的，住的等等，都有很大的需求，而在道路兩旁建起這些，以衛村股份有限公司的名義整體規劃，投資建設，不售只租的模式，是很有前景的，特別是在碼頭為綜合性質碼頭，有貨運碼頭的屬性，就更加需要這些了。”

“除此之外，還可以規劃出來一箇中轉區，涉及到貨運，完全可以依託貨運碼頭的屬性發展成為一個物流中心，貨運中轉站之類的。”

衛清鬆一口氣說了不少，有一些說的還特別詳細，自然是說仔細的比較重要，不過他也不可能全部都一一細說，只能說個大概：“別的且不說，單就是一個綜合性質碼頭，整個碼頭專案的估值翻的可就不是三五倍那麼簡單，而是十幾倍的翻。”

“……”

“……”

衛宏與衛德龍再度無語，這心黑程度當真有一些嚇人。