第75章 火爆房產(第1/5 頁)

自從王珂在漢山市開發住宅小區之後，在漢山市掀起了轟轟烈烈的火爆房地產開發新潮。

以前，老百姓都住著弄堂和筒子樓。就一個四四方方几十平方米的小天井，四周住著密密麻麻的十幾戶人家。房屋大的人家也就兩個臥室，一個堂屋，在空閒地方搭一個廚房。這在當時的漢山市老居民中，算條件最為好，條件不好的，一間臥室裡面，中間用布拉鏈隔開兩張床，父母住一張床，兒子或女兒住一張床，外面一個小小的客廳，門口房簷下便是廚房，平時大家乘涼和說話，都坐在小小的天井裡，熱鬧而祥和。

單位上居民，大家都住在筒子樓裡，中間一個過道。條件好的，人口多的，有兩間房子，一間房子放兩張床，另外一間，安一張床，還要放一對沙發。單位上一般領導和人口多的才能享受這樣的條件。大部分住戶便是後邊把兩張床，中間有一個小小桌子讓孩子學習。過道里便是鍋碗瓢盆交響曲，煮飯的時候烏煙瘴氣，甚至於鹽，醋都在混用。孩子們更是熱鬧，看見誰家煮了肉有好吃的，便拿上小碗伸手去要，旁邊的大人總是笑著給滿滿一碗飯。大家認為，這才是人間的煙火味兒。

不知怎麼，大家都不滿足這樣的住房，單位上紛紛修起了家屬院，家屬院面積最小的單身房二三十平方米，最大的也就五六十平方米，當時條件住五六十平方米已經是老職工和五六個人的家庭，才能住上五六十平方米的房子。

隨著時間推移，有了房改政策，房改政策就是把原來住在單位公房、筒子樓以及單位家屬樓，按照當時的政策過戶到個人名下，並且頒發房改房產權證。也就是說，把公有制的房子過渡為私有住房，房主按照實際情況，一次性繳納購房款。但錢並不是交給原來的單位，而是將錢交到單位房改專戶上。這些錢主要用於舊房維護維修以及單位新建家屬院使用。當時的房改房相對便宜，一般50多平方米房子，三千七八元便可過戶到個人的名下。房改房的最大優勢就是，建房時土地依然屬於單位公有，個人只擁有房屋的居住權利。所以，房改房在正式交易和購買的時候，還要計算上土地面積的資金，然後將土地面積資金繳納到單位房改專戶上。但現實是，大家都私下交易，把三五千元的房改房，五六萬賣出，就相當於把單位土地一併賣給私人，並裝進了腰包裡。房改房購買的時候，一般要經過單位的同意，單位許可才能出售。許多單位規定出售房屋，必須是單位內部職工，本單位正式職工，這樣就不存在土地出讓金，一般都是以原價出售。這樣就不存在土地折價和把國有土地面積出售裝入個人腰包的問題。

王珂開發的住宅小區售價為每平方米480元，這樣下來一套就是三四萬元。他建設住宅面積最小的50多平方米，最大的有110平方米，淨居住面積也就九十多平方米。這在當時來說，簡直就是海闊天空。房子售價達到每平方米480元，在漢山市開了先例。

說來奇怪，這麼貴的房子，竟然買的一套不剩。

乜振興居住的房子為130多平方米，因為兩套60多平方米房子，打通合為一套房間。將另外一套廚房裝修成為書房，顯得洋氣，通風，採光視野極其的開闊。

當時的住房講究金三，銀四，就是最好的樓層為三樓，次之便是四樓。一樓和頂層是要折價出售。因為一樓有蚊蟲和噪音的影響，加之容易出現下水道堵塞的困惑。頂樓冬天冷。夏天奇熱無比，而且有漏水的風險。

當時建房隔熱層只有30公分高水泥板隔熱，夏季暴曬這樣根本不起什麼作用。

當時房屋幾乎不裝修，家庭條件好的把地上水泥改鋪為地板磚，家庭條件差的在水泥地面刷上油漆，給人以色彩斑斕的感覺。普通家庭使用燈泡和普通吊扇即可。乜振興新家不同，他們還用木板對四周吊了頂，裝著射燈