第58章 規劃和設計(第1/2 頁)

一週後，周宇的辦公室裡，幾名新引進的房地產行業資深人士已經坐在會議桌旁，會議正式開始。這次他們討論的重點是如何在現有的基礎上，進一步推動西郊住宅專案的規劃和設計。

“各位，我對這個專案的願景是，它不僅僅是一個住宅區，而是一個城市的縮影，包含了生活、購物、娛樂等方方面面，形成一個自給自足的小社會。”周宇開門見山，語氣堅定而從容。

坐在他對面的是剛引進的地產顧問何志遠，他是一位有著二十多年經驗的地產老將，之前曾帶領團隊開發過多個成功專案。何志遠點了點頭，緩緩開口：“周總，你的設想很好，尤其是在現在的城鎮化加速階段，這種綜合體專案有很大的市場需求。不過，我要提醒的是，這種專案對前期資金和規劃的要求非常高，稍有不慎可能會導致後期運營不暢，甚至拖累整個公司。”

周宇笑了笑，“這一點我很清楚。我們從資金、設計到市場推廣，每一個環節都需要精細化操作，確保萬無一失。所以我希望能聽聽你們的專業建議。”

何志遠沉思片刻後，說道：“我們首先要解決的，是土地的分配和規劃問題。這個綜合體專案不僅要有住宅區，還要預留足夠的商業和娛樂空間。這就意味著，土地劃分的合理性至關重要，既要滿足政府的要求，又要符合市場需求。”

李明翻閱著手中的地圖，補充道：“我剛才看了這個地塊的位置，旁邊有一條通往市中心的公路，交通便利。另外，西郊工業園區的員工也是我們潛在的購房客戶群體。如果我們能在這附近設定一些便捷的生活配套設施，應該能吸引不少人。”

周宇點了點頭，他心中已有一個大致的構想，但他知道，光憑自己的想法還不夠，必須依賴這些專業人士的意見來完善細節。

“那我們在設計上，是否可以採用一種模組化的佈局？”趙偉提出了一個想法，“模組化設計不僅可以節省建築成本，還能根據市場需求隨時調整佈局，比如住宅、商鋪和公共設施之間的比例。”

何志遠眼中閃過一絲讚賞，“模組化設計的確是個好思路。我們可以先建設幾個樣板區，透過市場反應來調整後續的開發程序。”

胖子在一旁插話道：“不過，周宇，我們不能只顧著蓋樓和搞設計，得想想怎麼把人吸引過來。我建議，我們的宣傳上可以主打‘現代化社群’的概念，讓人們覺得在這裡不僅有房住，還有生活的便利和品質。”

周宇笑著點了點頭，“這正是我想說的。我們必須打造一種生活方式，而不僅僅是賣房子。等住宅區建成後，商超、娛樂設施必須同步投入使用。我們可以在開盤時舉辦大型社群活動，吸引更多的人來體驗和了解。”

隨著會議的進行，團隊討論得愈加深入，涉及到的細節越來越多。周宇雖然不說話，但他聽得十分專注，將每一個細節都記在心裡。

在會議結束後，周宇沒有急著離開，而是獨自留在了辦公室。他知道，這個專案不僅僅是一個商業上的挑戰，更是他和團隊邁向新高度的關鍵一步。

深夜，辦公室裡只有周宇一個人，窗外的城市已經進入了寧靜的狀態，霓虹燈在遠處的天際線隱約閃爍。他拿出紙筆，開始梳理今天會議上的重點，並將一些尚未解決的問題一一列出。

“要做到華洲的標杆，首先得在設計上領先其他開發商。”他喃喃自語著，“每一個細節都不能忽視。人們買的不僅僅是房子，還有未來的生活方式。”

周宇想到這裡，忽然想到了李茹雪。她在公司的財務管理方面盡心盡力，而自己這些日子忙得幾乎無暇陪她。想到這些，他心中有些愧疚。

正當他打算收拾東西回家的時候，手機突然響了起來，是李茹雪的電話。

“這麼晚了還