第69章 風水和局(第1/2 頁)

接上篇，我對著張國強耳語幾句

他就聽明白了我的意思。

我對這張國強表達的要點，就是讓他以他師傅得名義，在19樓設立風水調煞局。

因為地產老總，都比較迷信這個風水佈局，我示意張國強，不要對翟經理表現出來你自己要買這個樓盤自住的意思。

而是要表現冷淡，把我剛才對這個樓盤的19樓分析，講給他翟經理聽。

這個翟經理，你不用囑咐他，她也會第一時間，把你的意思，轉告給他們老總聽。

張國強半信半疑，問我道：“要是翟經理沒有轉告，最後這個樓層賣出去了，是不是我虧大了？”

我拍了拍張國強的肩膀安慰他說：“做人要沉得住氣，你就把心放到肚子裡吧，這個19樓，短時間內他賣不出去，除非遇到和你一樣的冤大頭。”

張國強一聽略顯不快，幽幽說道：“我怎麼又成了冤大頭了？”

我接著給他分析：“這個樓盤的19樓，進門第一眼，我就看得出來，這是一個高層樣板房。”

“因為裡面的佈局，不是常規家庭使用場景的佈局。

這些都是為了展示給客戶看，突出視覺想象效果，等你真實使用時候，發現和現在場景有很大差別。

比如，為了顯示房間空間寬闊，次臥沒有裝櫃子，只擺了一個藝術衣架。

等你真正住進去，你會發現，只有一個衣架，是遠遠不夠用的。

你還要做衣櫃，你還要放床頭櫃等等。

還有就是這些屋子裡，都沒有裝內門，你以後住進來，每個屋子裡都要裝內門，那時候空間和現在就視覺感受不一樣了。”

張國強聽了我的分析，這才恍然大悟，他按照我說的給翟經理複述了一遍，說想再看看其他樓盤對比下。

果然過了不到兩三天，翟經理就親自又打來了電話，說給鄧總請示過了，都是老朋友了，直接給我們地板價。

也不要一萬三，直接降價到八千一平米。

張國強接聽到電話，激動的不知道說什麼好。

我聽到他給我打電話，聲音都是顫抖的，他邀請我再次奔赴‘泰然華庭’19樓。

張國強問我：“你如何當時斷定他們會降價銷售這個19樓房間呢？”

我看張國強一臉疑惑，就給他分析道：“首先，這個樣板房，前期是不會直接銷售的，那時候他們還沒拿到預售證。”

現在房子裡的傢俱，還有風格，和後期規劃已經有個很大出入，所以有的人買回去還要大動干戈重新裝修。

對於這種需求人群來說，價格如果又沒有優勢，人家不如買毛坯房。

“這個樣板房，能找到合心意的買主，就比較困難了。

這就是為什麼我給你說不要心急，要沉得住氣，不要表現的超級熱心這套房。

這些你把我的分析一告訴他們翟經理，她肯定就會急切想賣給你。

所以說，買賣的本質，就是一場彼此心裡的博弈，看誰平心靜氣，棋高一招。”

張國強這時候才算明白了一點，他又問道：“那我要是買下來，應該怎樣進行風水調整？”

“你也知道的，在這一方面，你比我專業。”這次張國強倒是謙虛起來。

我指著那個和衛生間連起來的次臥連廊，對張國強說道：“你看這個地方，可以開個門，這樣次臥的衛生間就南北透氣了。”

“而書房的門可以改到面向客廳，這樣去衛生間的人和氣味，都不會影響到人在書房讀書。”

“還有你看西面的陽臺，這裡的高飄窗部分，可以打掉，做成落地窗，這樣空間也加大了不少，同時可以放一些多寶閣，或者做成書