第53章 興華中標(第1/2 頁)

興華地產的會議上，高層們集思廣益，將自己的想法紛紛說了出來。

“張總，我覺得我們可以興建甲級物業大樓，然後透過只租不售的方式將大樓拿在手裡，因為大樓地處中環，只要將大樓拿在手裡，肯定就能一直升值，到時候利潤將翻幾倍。”

張卿搖了搖頭說到：

“據我探測的訊息來看，地下鐵路公司與政府達成了協議，必須耗資6億購買地鐵站的地皮，這讓本就不富裕的港鐵公司雪上加霜，只租不售顯然不能應港鐵的燃眉之急。”

被張卿否決了想法的高層並沒有因此氣餒，更加投入的思考新對策去了。

又有一個高管站了出來，說到：

“張總，不如咱們將地拍下來後，提供現金給港鐵公司做建築費用，這樣既能緩解一部分港鐵公司現金流短缺的問題，也能讓咱們集團利益最大化。”

在場眾人聽了紛紛點頭，對這個方案表示極大地認可，認為這個方案有極大地可行性。

但張卿還是搖了搖頭，說到：

“港鐵公司顯然也看到了這兩塊地皮的價值，如果按照常規分紅的方式，恐怕港鐵公司還是不會如意。”

其實張卿完全可以寫一份對標前世李黃瓜的競標方案來奪標，但是為了鍛鍊公司高層的能力，張卿還是決定以引導的方式來開闊他們的視野。

他們想不出李黃瓜那樣的競標方案來也很正常，畢竟時代只造就個人。

前世的長實在沒有開掛的前提下，從三十多個財團中脫穎而出，勇奪標書，靠的全是李黃瓜對於商機的警覺以及對人性的洞察。

李黃瓜之所以能那麼成功，是因為他腦子裡的東西是一般常人所沒有的。

經過了兩個多小時的集思廣益、激烈鬥爭之後，張卿重點記錄了一下現場表現不錯的幾個高層，打算以後重點培養。

再鍛鍊的差不多了之後，張卿說道：

“好了，我已經對標書有想法了，各位靜候佳音吧！”

大手一揮，決定散會。

回到華人行大廈頂樓，自己的辦公室後，張卿開始寫這次的競標書。

一是將兩個底盤設計成一流的商業中心和寫字樓組合的綜合商業大廈，建成後分層分單位出售；

二是為了滿足地下鐵路公司急需現金的要求，興華地產主動提供現金做建築費。

三是商業大廈售後盈利分成，打破過去五五對半開的常規，地鐵公司佔52%，興華只佔48%。

同時興華集團還會配合港鐵公司，完工時間將與通車時間配合。

再加上興華地產名下幾棟有名的大廈改建專案和這些年來張卿苦心經營的良好信譽，張卿有信心在眾多財團中脫穎而出，從長實和置地口中虎口奪食。

將競標書密封好之後，張卿放到了保險箱內，等到投標截止日期的最後一天在親自去交。

1977年4月15號，興華地產與和黃共同出資，以2億港元的價格向淘化大同購入位於九龍佐敦谷的“淘大工業村”約22.26萬方尺土地，計劃於該地興建大型私人屋苑，並取名為“淘大花園”。

淘大花園預計分四期發展，可提供4800個住宅單位和部分商場鋪位，預計總投資7億港幣。

隨後，和黃又以每股7元的價格收購淘大75.6%的股權，使之成為和黃的附屬公司，進一步開發淘大尚未開發的土地資源。

接下來的日子，張卿又開始了無聊枯燥的打樁生活。

三個女人兩個懷孕，劉筱莉默默替她倆承受了一切。

4月16號這天，張卿開車帶著三個女人去了一趟香江最好的醫院。

當透過b超得知虞靈懷的是一個男生，