第68章 沙田填海工程啟動；天水圍地皮到手(第1/2 頁)

1979年5月1號，港府開標競投沙田海床約600萬方尺的填海工程。

興華地產以3000萬的價格成功擊敗百得置業有限公司，拿下沙田填海發展權。

3號，張卿便與港府簽訂好了填海協議。

興華地產承擔填海工程以及費用，填海完成後將350萬方尺土地歸還港府發展公屋及社群設施，剩餘約250萬方尺則作為住宅用地發展私人住宅專案。

前世赫赫有名的沙田第一城便坐落在這裡。

由恆基地產、長江實業、新鴻基地產和新世界發展合組的百得置業有限公司以兩千萬的價格競得。

這一世被張卿截胡，興華地產以高出一千萬的價格拿下了這裡。

興華地產將填海工程委託給興利填海工程，預計在80年5月完成填海。

整個沙田第一城專案將分7期進行，建成包括52棟住宅大廈、三座獨立多用途購物中心，以及各種生活設施，共計提供個住宅單位。

第一期預計81年5月放出。

張卿打算按照前世李兆積的策略，沙田第一城整體將採用只租不售的策略。

將樓盤捂到96年在放出。

預計利潤最少400億港元。

與興利填海工程敲定好合作協議後，張卿馬不停蹄的來到了新界這邊。

在這裡會見了華潤集團的負責人王鐵生以及大寶地產的胡應濱。

“張生，您好！”56歲的王鐵生很是熱情的接待了張卿。

雙方客套一番後，張卿說出了此行的目的。

“王生，胡生，港府近年來有意發展新市鎮以配合人口的增加，天水圍便是其中重點發展的地區，我想要跟二位達成合作，共同開發天水圍的地皮。”

早在77年的時候，興華地產便從趙氏控制的聯德公司拿下了約300萬方尺的地皮，約佔天水圍縱面的6%。

其中200萬被這兩年陸續做成工業大廈和私人住宅用來回籠資金。

去年香江地產業逐漸回溫的時候，在港府提出要發展天水圍之後，便有許多地產公司在天水圍拿了不少地。

其中最活躍的四家公司便是興華地產、還沒改名前的會德豐集團、華潤集團以及大寶地產。

會德豐集團在天水圍的地皮早在會德豐被收購的時候轉移到了興華地產的名下。

經過這兩年的有意發展，現在天水圍的地皮主要集中在興華、華潤以及大寶三家大型地產公司。

張卿之所以這麼在意天水圍這塊地皮，是因為前世讓李黃瓜狂賺110億的嘉湖莊園便是長實與華潤合作，共同開發的專案。

聽到張卿的話，華潤集團有些猶豫，根據內部訊息，內地改革開放盛行，深圳將成為新的經濟特區。

隔海相望的蛇口已經將一片區域拿了出來，預計興建一個大型工業區。

華潤的資金有限，先投資內地還是香江，成了他們內部爭論的一個問題。

對於張卿所提出的天水圍建設並不是很心動。

而對於胡應濱來說，新界租約97年就到期了，目前為止還不知道新界之後的歸屬問題，3月份港督麥理浩從北京回來，也沒有帶來一個明確的說法，胡應濱則以新界前途不明為由，不想開發天水圍，提前離開了飯局。

看到胡應濱離開，張卿並沒有氣餒。

上一世，李黃瓜開發天水圍也是遇到了重重困難，最終在96年才完成全部開發。

張卿對王鐵生說到：

“王生，相信您應該清楚香江與新界的歸屬問題，天水圍專案我有辦法讓華潤集團的儲備資金再上一個檔次。”

張卿的話成功引起了王鐵生的興趣：