第173章 街頭髮傳單的靚麗風景線(第1/2 頁)

1986年7月15日，安排好新加坡的事情後，張卿返回了香江。

興華地產的愉景灣第三期畔山徑落成，作為興華地產老闆，張卿出席參加了售樓 儀式。

興華地產獲得愉景灣專案可謂是一波三折，為了謀得這塊地皮，張卿謀劃了將近5年之久。

“愉景灣”這個專案最早是由航運業商人王永祥提出並發展。

1966年，王永祥選址偏遠的愉景灣開設牛場，並從自己位於澳洲的畜牧場運回牛隻。

這個牧牛場被命名為大興牛房，規模十分龐大，裝置也異常先進。

到了七十年代，見地產行業發展火熱，王永祥成立興業發展入局房地產行業；

決定將名下的大興牛場發展為大型高爾夫度假村專案。

興業發展在元朗一帶向原居民大量收購乙種換地權益書，藉此向政府交換愉景灣度假屋的發展權。

1976年9月，行政局批准了興業發展的度假村專案；

興業發展向政府交出660萬方尺的新界土地權益，以換取愉景灣7000萬方尺的土地面積。

根據換地條例，興業發展必須分十年繳付6150萬港元補地價，以及一份不少於6億港元的建築契約。

興業發展計劃興建四百三十萬方尺的度假村，以及一百五十萬方尺酒店。

王永祥還獲得了可以在度假村內開設賭場的批准。

愉景灣所有工程都由私人建設，包括水塘、道路、水電、公共建設。

這使得興業發展的資金壓力巨大。

作為香江有史以來最大的私人專案，興業發展也憑藉著愉景灣專案變得知名度極高。

王永祥準備把愉景灣專案打包放進公司，上市集資。

但是最終因為紅蘇方面的債務問題，導致愉景灣專案在77年落在了莫斯科羅納尼銀行。

內地和港英政府都不希望紅蘇的勢力延展到香江，於是便找到了查氏家族，後者以三千萬港元的價格獲得了愉景灣專案。

想要發展愉景灣這個半島，需要開山劈石；

而世代經營紡織業務的查氏家族是從零開始接觸地產行業，信心不太足。

後來查家少爺更是因為愉景灣專案而被劉判頭偷襲中槍。

當時的張卿看中了愉景灣專案，本來想趕在查家前面接手。

但還是慢了港府一步。

所以張卿便換了個思路，讓興華地產、興華建築商談合作事宜，為查家提供了大量的幫助。

再加上金庸老爺子在中間的調和，讓張卿與査濟民相處的非常融洽。

愉景灣第一期在80年推出，每尺售價600港元，首批250個單位一日內售罄，買樓的人龍一度由興業寫字樓的二十六樓排到了八樓。

當時這件事情還上了新聞的頭版頭條。

愉景灣第一期也給興業發展帶來了8億現金。

但是因為愉景灣所有專案的資金都由興業發展自己承擔，第一期的投資金額為12億港元。

雖然樓市火爆，但是依舊入不敷出，查氏家族的信心受到極大的打擊。

後來83、84年樓市大跌，更是讓主要查家沮喪萬分，有了出盤愉景灣的想法。

跟金庸私交密切的張卿，得知訊息後，第一時間便安排興華地產的工作人員跟查家進行接洽；

用30億港元，現金支付的方式獲得愉景灣剩餘所有的業權。

在83、84年地產低迷期間，30億港元的價格已經能夠在中環買一棟最頂級的高階物業了。

查家很快便將愉景灣這個燙手山芋丟擲，套現30億離場。

張卿的興華地產以