第114章 加快賣房速度(第1/2 頁)
這還只是單單一個建築裝飾公司的利潤,如果再加上營銷公司的利潤,簡直不敢想象。
營銷公司?
秦奕又轉頭看向了前來參加會議的售樓部銷售總監和銷售經理。
銷售總監是個30多歲的年輕男人,戴著一副黑框眼鏡,銷售經理是個二十多歲的年輕女孩兒,好像叫小美。
“你們那邊的銷售情況怎麼樣?”秦奕隨口問道。
想來自己的這個御江山樓盤不說是秦城最頂級的,也是十分高階的存在。
小區的綠化這麼好,環境這麼棒,還送精裝修,現在就連物業也都免費了,想來應該被人們瘋搶了吧。
“秦,秦總,目前為止,咱們售樓部連一房子房子都沒有賣出去。”銷售總監顫顫巍巍的說道。
丟人,真是丟死人了啊。
人家老闆給他們開那麼高的工資,還直接提拔他當了銷售總監,這麼長時間了,他們連一套房子都沒有賣出去,真是感到無地自容啊。
“哈?”秦奕聽到這個結果以後都無語了。
這麼優質的房子,一套都沒有賣出去?
本來這個結果是很好的,房子一套也賣不出去,秦奕只要把5億花光,那麼就可以完成自己的虧損計劃了。
可是這是不現實的。
秦奕想的很明白,目前之所以一套房子沒有賣出去,是因為人們聽說這個樓盤差點爛尾,有點不敢入手。
大家都還在觀望當中。
一旦自己的樓盤全部竣工,不,只要是再過一段時間,人們只要確保這個樓盤確實不會爛尾,馬上就會蜂擁而至。
但是這樣會讓秦奕毫無準備時間,畢竟系統只給了他兩個月的時間,現在的時間已經不多了。
他必須要提前把房子全部賣掉,然後給自己留下足夠的時間把錢花掉。
所以,秦奕現在的目標很明確,房子越早全部賣掉就對自己越有利。
秦奕也想過讓自己的房子一套也賣不出去,但是這也是不現實的。
那些偷工減料的渣渣樓盤都能賣出不少房子,自己這個樓盤無論質量,環境還是裝修等都十分好的樓盤,不可能一套都賣不出去的。
你說把樓盤售價提高,不就沒人來買了嗎?
不,這也是不現實的。
秦奕也想過這麼幹,但是諮詢過宋悅薇。
據宋悅薇說,一個樓盤要想取得買賣許可證,必須要到有關部門去備案的。
就是咱們常說的樓房的備案價格。
一個樓盤的備案價格都是一定的,比方說你這個樓盤的備案價格是每平米2萬,你是不可能突然一下每平米賣4萬的。
如果有房地產敢這麼幹,那是真有勇氣。
而秦奕目前接手的這個樓盤,備案價格早就弄好了,他是不可能突然大幅度漲價的。
雖然每個樓盤隔一段時間是可以去有關部門稍微調整備案價的,但是那也只是給你微調一下,你是不可能大漲或者大降的。
所以大幅度提高樓房售價,讓自己的房子一套也賣不出去是不現實的。
那麼秦奕只能是還按照目前的售價來進行售賣,但是自己可以提高房子的價值。
例如可以把毛坯改成精裝修,提高小區的環境等等提高房子的價值。
透過提高房子的價值,但是不改變房子的售價,讓房子儘快全部賣掉。
只要房子全部賣掉,自己再把賣房子的錢全部花掉,就完美的實現了虧損計劃,而且房子儘快全部賣掉,自己的營銷公司也能跟著分一杯羹,又是一個雙贏,直接贏兩次。
聽起來有點繞,但是這也是沒有辦法的辦法。
當初接手爛