第72章 年輕魔法師的包租公之旅(第1/5 頁)

自從賽彌陀把臨海市東港區濱海鎮朝露佳苑小區20棟樓房的鑰匙圈交給兒子淘思民以後，因為淘思民還要忙於管理科技公司的業務和朝露佳苑小區的志願者工作，老婆李愛村除了每天去單位上班，還要管理電腦和手機上的租客智慧化繳費App，所以，這個包租婆的小區20棟樓房的收租任務和維修任務以及遇到麻煩事情的善後處理工作，就交給了魔法大師賽彌陀的徒弟兼孫子——年輕魔法師、新任包租公淘愛群。

作為一名新任包租公，淘愛群深知自己肩負的責任重大，奶奶賽彌陀將包租婆的業務交給他的父母，他的父母又轉交給他，他決心要做好。他首先對朝露佳苑小區的二十棟樓房進行了全面的瞭解，每一棟的戶數、租客情況等都牢記於心。

在收租方面，對於那些能夠使用手機支付的租客，他透過收租App進行便捷管理。然而，那些不會玩手機和沒有手機的租客確實給他帶來了一些挑戰。他按照母親李愛群整理的名單，肩揹著呼啦圈一樣大的鑰匙圈，出沒於小區的樓道內，挨家挨戶地上門去收租。一開始，有些租客看到這麼年輕的包租公，會抱有懷疑的態度，淘愛群便耐心地解釋和說明，逐漸贏得了租客們的信任。

在維修任務上，他建立了一個維修登記系統，租客們有任何房屋問題都可以及時上報。他自己也努力學習一些基本的維修知識，遇到簡單的問題就自己動手解決，為租客們提供快速的服務。但有時也會遇到一些棘手的情況，比如水管爆裂導致整個屋子浸水，或者電路故障引發火災隱患等。遇到這些情況，淘愛群會迅速聯絡專業的維修人員，並在現場安撫租客的情緒，確保他們的生活不受太大影響。

然而，麻煩事也接踵而至。有一些租客因為各種原因拖欠租金，淘愛群不得不一次次地上門催收，面對租客的各種藉口和推脫，他始終保持冷靜和理智，運用自己的智慧和口才去解決問題。

淘愛群的包租公之路麻煩卻如影隨形。最近，他發現朝露佳苑小區裡出現了一些讓他頭疼不已的事情。

有一部分人以租客的名義，與他簽訂了租房協議以後，竟然私自改造房屋結構，搖身一變成為了二房東。他們將原本的房屋隔成了好幾間，目的就是為了能多收幾份租金來賺錢。這種行為帶來了一系列嚴重的後果。其他租客的生活受到了極大的干擾，房屋被隨意分隔後，隔音效果變差，噪音問題突出，租客們難以獲得安靜的休息環境。而且，這種私自改造也影響到了樓道里的人，原本寬敞的樓道變得擁擠不堪，行走都不方便，甚至還存在一定的安全隱患。

淘愛群得知此事後，意識到事情的嚴重性，他明白必須要親自去處理和調教。他首先找到那些私自改造房屋結構的租客，嚴肅地與他們進行溝通，闡明這種行為的錯誤性以及對他人造成的不良影響。有些私自改造房屋結構的租客態度還算配合，承諾會盡快恢復原狀，但也有一些私自改造房屋結構的租客態度蠻橫，試圖為自己的行為辯解。淘愛群並沒有退縮，他堅決地要求他們必須整改，以確保小區內住客的秩序和安全。他向他們明確表示，這是不容置疑的原則問題，任何違反規定的行為都不能被容忍。

在淘愛群的努力下，一部分私自改造房屋結構的租客開始進行整改，但他知道這只是一個開始，他需要時刻保持警惕，加強對小區的管理，防止類似的事情再次發生，以維護所有租客的合法權益和生活環境的安寧。這條包租公之路，註定充滿挑戰。

在他管理著的 20 棟樓房的區域裡，平靜的日子被一棟樓電梯故障所打破。淘愛群作為這裡的管理者，瞬間忙碌了起來。那棟樓的高層租客們，面對這突如其來的狀況，焦急萬分。

淘愛群同樣心急如焚，他深知租客們的不便與困擾。他一邊積極地與電梯維修公司不斷溝