第136章 杭市物業變革，文小妮獻身(第1/2 頁)

離開美姑縣當晚，陸恆正在遠端指揮魔都的裴遷金融團隊操作40億資金投資。

透過特殊演算法，陸恆遠端控制軟體，今晚靠著軟體提示，魔都金融團隊，至少能盈利5%。

代價是最近不少工資返利，注入到金融提現中了。

目前恆創集團所有員工，超過15萬人，其中10萬人是外賣配送員，5萬人是51同城員工。

51同城這些天發展迅速，很多小區直接外包，還讓51同城接收原本的保安、保潔這類員工，原先的物業甩掉包袱輕裝上陣，和以前的支出相比，還便宜很多。

員工暴增，這是因為江峰又搞出騷操作了。

和一些業委會自主管理的人交流後，才發現一個事實，那就是物業管理權，其實在民法早有規定，這是屬於全體業主所有！

也就是說即便是地產開發商，在小區大部分房子都賣出後，整個小區物業管理許可權，可以移交給業委會。

前提是小區成立業委會，對當前物業不滿意，可以隨時罷免相關管理方，自行選擇物業。

而不是說房地產公司，一直霸佔管理權，利用管理權賺錢。

就算賺錢，比如車位費、電梯廣告費等等收入，加上每家每戶出的錢，拋開所有開支後，所得盈利，都應該分給全體業主。

但現在大部分小區都不是這樣。

物業賺了多少錢，業主根本不知道，有時候他們還亂收費，服務態度差等等。

江峰在得知這些情況後，利用保潔認識業主的渠道，悄悄灌輸，小區物業應該屬於小區所有業主...。

於是杭城大量老小區，物業行業發生翻天覆地的變化，業主們團結起來了，一起趕走原先的吸血鬼，大部分小區查賬後發現，原來他們繳的物業費以及小區的廣告費，有很多盈餘。

這些錢以前被地產開發商或者物業託管公司賺走。

現在全部罷免！

直接51同城網請人，需要多少保安、多少保潔、多少電工，直接網站請，看誰幹活不認真，立馬開除，還能繼續在網站請人。

正是因為大量業委會成立，以前的物業工作人員要麼被51同城收編，要麼直接失業。

以前的地產公司，如果小區賣的差不多了，在整個小區佔比低於30%，基本也只有交出物業的份，當然了他們依舊還有房產銷售中心，但失去對物業人員管理收費的權利，這些權利落到了業委會手中。

又被業委會委託給51同城的工作人員負責管理。

種種原因導致51同城的員工還在暴增，業務量也相對穩定，因為陸恆持續注入提現資金，每天都有幾百萬收入。

當然成本也增加了，按照現在的成本計算，每天支出的工資費用在300萬左右。

但陸恆的返利，算下來卻是每天600多萬。

現如今51同城差不多能做到自給自足，下個月就算大量員工轉正，開支和收入都能出現盈餘。

杭城發生的一系列變化，陸恆猜測和他持續注入提現資金有關，天天都在注入六七百萬，系統要合理產生這麼多業務，潛移默化中，大量業委會就成立了，並且還將物業外包給51同城。

陸恆也對江峰做出下一步工作安排，那就是繼續保持穩定住小區外包業務，有了小區物業外包，小區內的大量房屋保潔工作，幾乎不可能交給外面的公司。

同時陸恆還讓江峰開始留意小區門口是否有合適的門店。

他要在杭城，開啟恆創超市連鎖計劃！

大型商超底蘊不足，做起來比較困難，類似711那種小超市，完全沒問題。

連物流配送，公司都有貨運業務，可以配送，幾十家幾百家小