第15章 （2）單槍匹馬會房東(第1/2 頁)

古城國際大酒店為古城第一個城市商業綜合體，集酒店、商場、娛樂等業態於一體，是古城地標之一。

這裡也是古城最為繁華的地段，周邊燈飾廣場林立，住宅小區也比較集中。

溫城人家的新店計劃選址在國際大酒店主樓的三樓，主樓一樓是酒店大堂，二樓是供酒店住客使用的餐廳，主要提供自助餐和粵菜為主。三樓還有一個電影院，也是古城目前唯一一家電影院。上面的樓層都是客房。

群樓是商業中心，裡面有超市，商場。餐飲進駐的品牌基本上像肯德基、麥當勞之類的快餐品牌。像溫城人家這樣現做的飯店不多。由於地理位置優越，能輻射3公里15萬人口，是一個吃喝玩樂大型潮流聚集地。

王心怡的看了一下這個場地還是非常滿意的。旁邊還有一個電影院也是古城目前唯一一家電影院，週末還是可以帶來一定的數量的客流。平時可以靠住在酒店的顧客，做他們的生意。酒店入住率一般可以達到八成以上。

這個地方的缺點就是它的展示面不夠，僅限於酒店內的生意。位置又在三樓，想進一步獲取酒店外面的客人很難。入駐後需要自己這邊加大推廣力度，讓外面的客人知道古城國際大酒店有家溫城菜館。入駐後很長一段時間，飯店的生意跟這個酒店客人的入住率掛鉤，直接影響飯店的生意。

當然它的好處也非常明顯，地方是古城目前唯一一座五星級酒店。如果能在這裡成功開家餐廳，對溫城人家這個飯店來說，品牌提升度是非常大的。是一個難得的越龍門的機會，一旦成功的話就會達到一個新的高度。那是在老店面無法達到的。老店面由於位置、面積、就餐環境等客觀條件制約了它的發展。在那裡發展是存在瓶頸的，而在這個古城國際大酒店發展空間是無限的。可以緊隨古城發展的。

古城國際大酒店如果能夠在裝修補貼、免租期、租金等方面再給予更多的支援。王心怡覺得這個事情成功率會更高。王心怡思慮再三，準備再找歐權智談談。

王心怡在前臺小姐的指引下，乘電梯來到了三十一樓。三十一樓是酒店行政人員的辦公區域，毆權智的辦公室也設在這個樓層。辦公室很大，裡面裝修中式古典風格。裡面的傢俱都是紅酸枝的紅木傢俱，做工很講究。辦公室的視野開闊，站在窗前，古城的美景盡收眼底。歐權智坐在一套紅木茶几前泡著功夫茶。這個人衣服穿的比較樸素，白t恤，黑短褲，腳上還穿個人字拖鞋，講著一口不是很標準的普通話。

歐權智忙熱情的示意王心怡坐下來喝茶。歐全智喝了一口茶說：王小姐你看了這個場地感覺怎麼樣？

王心怡說：“場地我看了，還不錯。我今天過來主要想跟您談一下這個免租期的時間，能不能給我們三年。

歐權智聽到免租期要三年時間不由得眉頭一皺，隨手拿過桌上的一根牙籤在嘴裡嚼動著，一臉嚴肅。

王欣怡說：“我看了一下場地，雖然說像我們這個是國際大酒店是目前古城唯一一家五星級酒店，位置也很好。但是在主樓開餐館不像副樓，副樓它是一個純商業綜合體專案，那邊每天有很多外來的客人會進去買衣服，吃喝玩樂。但是我們這個主樓的話好像地理位置上跟那邊的群樓有種分割的感覺。只供我們酒店的客人就餐使用，我們酒店以外的客人是很少會進酒店的三樓來消費的。據我瞭解這邊前幾個招商進來的店鋪倒閉的原因，最主要我想也是這點。你們酒店方能夠給我們多一點支援，也就增加我們的勝算。我們現在已經成為古城一個美食打卡的店。我相信我們進入了以後對你們酒店在三樓這個區域人流各方面提升一定是會有幫助的。

歐強智不以為然地說三年免租，那我還搞什麼呢？像你們進駐已經非常優惠了，每平方米500塊錢的裝修補貼，又免租一年。