第134章 出發湘西芙蓉鎮(第1/2 頁)

三個小時後，飛機降落到江北機場。

我打車返回到五洲時代酒店二樓家中，白依雲和杜姐已經在廚房裡忙碌個不停，兩人合作做了一桌子硬菜，算是迎接我的回來。

在我們的聊天中，我知道忠信國際小區門口的充電站，正在緊張的施工當中，一切都有條不紊的進行著。而農貿市場負一樓，昨天已經和華潤萬佳市場拓展部簽訂了租賃合同，租金35元每平方米，合同15年，每三年漲幅6%，裝修免租期3個月。

而農貿市場的攤販，在市場的經理顧加友的要求下，全部簽訂合同要求他們每天都必須擺攤開業，免租半年，如果不接受每天都開業的商販，這個月底之後就清退，然後招別的願意整月都開檔的攤販進場。

攤販見到華潤萬佳開始進場裝修，都非常積極的和市場經理簽署了租賃攤位經營合同。

“這兩天已經有越來越多的攤販開始開檔，但是他們的生意非常慘淡！很多攤販在那擺攤擺一天，都賣不了200元的貨物。”

白依雲補充道。

“通知農貿市場的顧經理，從明天開始，上午10點半和下午4點半開始，在市場內部的扶梯口出，給來此買菜的消費者派發雞蛋，每人5枚雞蛋，並且告訴顧經理，現場不能夠提供塑膠袋裝雞蛋，要求領取雞蛋的人用他們已經在市場買菜那些袋子裝這5枚雞蛋”

“你是說讓他們在市場消費了，攤販提供了袋子給他們裝各種生鮮食品，然後順帶用那個袋子將5枚雞蛋裝走，否則用手很難將五個雞蛋安全帶走，逼迫他們在市場裡消費對嗎？”白依雲不解的問道。

“是的，免費雞蛋派發日期避開2、5、8 日期，每場5000枚，合計一天派發枚雞蛋” 我繼續解釋道。

“一天免費送1萬枚雞蛋，我們去批發回來，應該要6000元左右，算上人工成本可能要7000元！一個月送出21天，我們每個月要虧15萬左右，會不會壓力很大！” 白依雲擔心的問道。

“放心吧！華潤萬佳免租期3個月，也就是說三個月內它一定會裝修好開張，我們最多就是虧45萬左右！只要人氣起來了一切都會好起來。”

這座農貿市場我總共花了2100多萬拿下的。市場攤販那裡目前每年租金才能夠收到60萬。現在華潤萬佳以35元每平方米租我們負一樓，負一樓3000平方米出頭，一年租金大概在126萬左右。

如果等一樓的農貿市場經營恢復正常，年收租我保守估計可以翻2-3倍，應該150萬\/年是沒有什麼問題的。兩處租金到時候有270多萬吧。

但是這還不是我最看中的收益，我真正看上的是市場前面、後面的兩大片停車場空地。

目前這兩片停車場，被圈起來按3元\/小時收停車費，市場人不多，停車費收收不了幾個錢。我打算在市場前後空地上，都加裝大量的充電樁，相信能夠吸引更多的人來這裡買車、停車、充電。

這停車費和充電站的服務費，才是我最看重的！ 我相信等市場穩定後幾個月，我就可以同時在市場前後面開建充電站。

之所以我這麼看重停車費和充電站的收入，是因為我看到了我們五洲時代酒店門口這個小停車場上，加裝了充電樁後，現在每天都穩定充電4萬——5萬度電！ 雖然目前還是在試營業期間，我們還是免服務費，但是如果到了11月1日正式營業後開始加收服務費，按每度電0.5毛服務費計算，僅僅這個充電站，每天都可以給我帶來2萬以上的毛利。

考慮到這充電站是無人值守的，人工成本基本為零，扣除點電量損耗和機器維護費用，我每天都能夠有2萬左右的收入，這收入太讓人高興了。

想象一下，這個農貿市場前後兩大塊