第九十章 論地產！(第1/2 頁)

第九十章：論地產！

半小時後，王不凡打車到了離著吉省大學十公里的市中心商業區。

夏遠達的公司——遠達地產的總部，就位於這裡。

一棟三十幾層的商業樓裡，租下了其中的六層，作為公司辦公地點。

跟門口保安打過招呼，確認了預約之後，王不凡到了二十六樓夏遠達的辦公室。

敲門進去：“夏叔，佟嬸。”

佟韻衝他笑笑，把手裡的檔案遞給旁邊的夏遠達，扭頭又道：

“陳超，你讓財務那邊把大賬抓緊算出來，我明天看一眼。然後等我和夏總把這檔案看完，你給運營那邊劉經理送過去。”

名為陳超的秘書應了一聲，馬上給財務那邊打了電話。

夏遠達翻著手裡的檔案：“小凡你自己先坐，我跟你佟嬸先把手上東西處理一下啊，馬上完事。”

兩人忙忙叨叨的又弄了十來分鐘，把檔案簽上字，讓秘書送了出去，這才算是暫時空了下來。

“都是些繁瑣的日常工作。”

夏遠達端著茶杯坐到待客的沙發上，看著王不凡笑道：

“說是把時間空給你，這一來了公司，就少不了各種事兒。”

佟韻也坐了過來：“千把人跟著你吃飯呢，你身為老總，還想偷閒不成？”

“有老婆大人在，我就是想偷個懶，那也不敢嘛……”

夏遠達哈哈一笑，隨即正色道：

“小凡，你說的雙贏、四贏的辦法，細說說吧。”

王不凡點點頭：“那我也抓緊時間，說說想法。”

“上次拿著畫回來的時候，我隱約聽見夏叔打電話，說拿地的事情。我想問問夏叔，咱們現在這個階段，重點的拿地方向，是轉移到了高新那邊吧？”

夏遠達點點頭：“你聽到了？”

王不凡：“沒聽清，猜到的。不過我覺得夏叔的發力方向是對的。”

“哦？”夏遠達和佟韻對視一眼，笑道：

“猜到的？什麼思路，能說說看麼？”

“這個很好猜吧？”

王不凡見沙發背面掛著一幅春都市的地圖，半米多長，正好能放到會客的茶几上，指著道：

“能用一下麼？”

佟韻：“嗯，拿過來就行。”

“好嘞佟嬸。”

把地圖鋪到茶几上，王不凡指著市區部分：

“夏叔以前主要的發力點在市區內部的新屋建設上。可是現在市區裡面，基本沒多少地點好的空地了，對吧？”

“現在拆遷成本在上升，地塊價值卻有些不盡人意，所以市區內開發新盤的邊際效益就變低了。除非房價快速上漲，才能把利潤空間拉起來。”

“而目前春都市的房價，短時間內上升空間有限，均價1800的情況，怕是得持續個兩三年，也未必能到2000。”

“利潤空間雖然有，增速卻難以說得上令人滿意。”

王不凡看著夏遠達：“夏叔，這些我應該沒說錯吧？”

夏遠達點點頭，喝了口茶，慢慢道：“小凡，你什麼時候開始關注地產行業了？”

王不凡笑了笑：“不算關注。我學金融的嘛，各種行業狀況多瞭解些，對將來的投資有好處。這屬於我的專業能力範疇。”

佟韻笑著道：“大體都對，然後你為什麼說，你夏叔的發力方向，在高新區這邊？”

“這也很簡單。”

王不凡在那地圖上一圈，把城市東邊和東北方向都劃了進去：

“首先排除這個大範圍。重工業、各種工廠聚集區，水泥廠、電廠、熱力、拖拉機廠都在這邊。又是城市下風口，除非其他地