第二百一十四章、天鑾行宮(第1/2 頁)

中介也難得能遇到這樣的大單，態度立馬變得很殷勤。

李卓讓他介紹一下珠江新城大平層的情況，他趕緊點頭說道：

“李先生，珠江新城的高階住宅專案，以價格、社會認可度以及產品力來說，大體來說可以分為三個層級。”

“第一層級的是最貴的，其中僑鑫匯悅臺是目前羊城房價的天花板，它的地理位置優越，直面江景，目前均價差不多到了30萬一平了，是羊城的湯臣一品。”

“跟它一個等級，價格稍微差點的是廣粵尊府，尚東柏悅府和頤德公館，它們的價位也都在20多萬。”

“第二層級是次貴的，價格在17萬以上的，包括凱旋新世界一期，中海花城灣，嘉裕公館，以及天鑾。其中前三個都是住宅性質，價格很高，但都有小戶型，比如凱旋新世界一期就有78平的房子。”

這類住宅專案並不是純粹的大平層，但同樣單價很高。

論居住環境，相比於純大平層專案來說，人更多，肯定也更嘈雜一些。

中介繼續說道：

“這一檔裡，有一個天鑾，它是純粹的大平層，最小的戶型也有214平。不過它是商住專案，產權是50年的，但它無論戶型設計、裝修、外看風景等各方面，都比的上第一層級的匯悅臺和廣粵尊府，論居住的舒適度，能排在整個羊城的前三，所以又被稱為天鑾行宮。”

中介繼續說道：

“第三梯隊是譽峰苑和中海觀園國際，它們的位置相對要差一點，位置在珠江公園的北方，看不到江景，均價在十五萬一平左右。不過它們都是大面積戶型，門檻比較高，也是很不錯的選擇。”

……

中介一番介紹，基本上把珠江新城，甚至羊城最好的一批大平層介紹完了。

李卓便問道：

“你覺得我們該看哪些盤？”

中介回道：

“李先生，我覺得第二梯隊和第三梯隊的大平層專案，同樣都是頂級大平層，咱們都有實力拿下來。第一梯隊的話，廣粵尊府的180平戶型，咱們也是沒問題的。”

他說著便拿了幾份資料給李卓看。

李卓其實更傾向於江邊的大平層，但顯然這個位置的大平層，價格全都超過20萬一平了。

廣粵尊府那套180平也是臨江的，可以看看，雖然面積上再度打破了李卓的底線。

天鑾也是臨江的，妥妥的一線江景商住。

他繼續看，注意到中海花城灣除了200平以下的小戶型外，就直接跳躍到300多平了，這家沒合適的產品。

嘉裕公館也是，最大的是206平的，其他全是100多平的房子。

這充其量也就是個改善型住宅專案，不知道為何也成了豪宅專案了。

大概是因為單價高吧，畢竟17萬一平，100多平也得兩千多萬了。

凱旋新世界一期也是類似的情況，超過200平的一般都是頂層樓的大戶型，小區以小戶型為主，也是改善型住宅的感覺。

這種混合型的小區他不是太喜歡。

他又詢問了周歌的想法，她對房子不太懂，李卓便跟她解釋：

“……其實像凱旋新世界一期，嘉裕公館，也包括中海花城灣，要想買裡面的大平層我都沒問題，不過就是有點看不上他們的產品，感覺不算高階，大小戶型混在一起……”

周父周母也圍過來聽李卓說話，他們聽到後有些恍惚，這幾個小區他們常常聽到，知道是羊城豪宅的代名詞，現在突然被看不上，這感覺還有點稀奇。

這是圈層一下子抬升了嗎？從高不可攀到直接俯視？

周歌覺得這時候的李卓，既自信又侃侃而談