第三百一十二章、帝都莊園(第1/3 頁)
東山墅離的最近,從壹號院過去,中間就隔了一個朝陽公園,不過為了後續方便還是開車過去的。
這個別墅專案位置在這麼繁華的地方,可以想象一下,肯定容積率比較高。
中介介紹道:
“李先生,東山墅專案開盤於2005年,開始批地是在2000年左右,那時候帝都還沒這麼繁華,別墅用地還能批下來,現在沒可能了。小區一共有78棟純獨棟別墅,最小面積395平,最大面積1100平,戶戶都靠近小區做的水系……”
進了東山墅之後,李卓就有點失望了。
確實是老小區,看建築的外立面,並不是大理石的,而是普通白色石面的,看著就像農村的老石頭房子,當然肯定要更漂亮一些。
小區的幹道也是,都是水磨石鋪設的地面,也有一種陳舊的年代感。
中介帶他們看的是一套建築面積500平,地上雙層地下一層的別墅,它帶有一個400平的花園。
花園是圍繞別墅四周展開的,相對來說不集中,而且由於疏於打理,看起來有些雜草繁蕪感。
從北門進去,建築一樓設計了一個八卦陣似的玄關,客廳是一個270度的圓弧形挑高客廳,高度在6米左右。
客廳使用了兩根大理石羅馬柱來支撐,通往二樓的電梯是玻璃外立面的,方便觀景。
這棟別墅一共包括7個臥室,10個衛生間,戶型設計還算用心。
但李卓總覺得它的裝修有些落伍,使用的門窗都不符合一個豪宅應有的配置,而且這套房只做了裝修,但沒有軟裝,這是一個問題。
主臥室還不錯,大概有50多平,內建衛生間比較大,而且還有一個南向的觀景陽臺,現在這天氣看出去正是風景好的時候。
李卓覺得這裡位置還不錯,雖然外立面看起來有些陳舊,花園也缺乏打理,幸虧內部的裝修還可以。
他覺得如果價格合適的話,其實可以考慮一下,畢竟離帝都壹號院很近,買下來的話,來去都方便。
不過一問價格,李卓便死心了。
中介給的報價是1.05個億,還說這價格還能談。
李卓搖搖頭,直接回絕了。
開玩笑,1個億買這麼個保養不善,缺乏維護的別墅?
真想賣這個價格,那就拿出誠意,好好把花園打理好,圍牆重新刷漆,脫落的大理石也補上,不然這價格賣給哪個冤大頭。
中介看李卓不感興趣,於是便說道:
“李先生,這套確實老了點,朝陽還有遠洋lavie,財富公館,九章別墅等,都很有名,您要是有時間,咱們一個個看過來?”
“行啊,不過一定要新一點的,至少也得維護的好一點的。”李卓說道。
中介連連點頭。
他們隨後便開車前往財富公館。
這次中介拿出了實力,帶李卓他們去看了財富公館裡的一套建築面積1456平,地上兩層,地下一層的別墅。
中介解釋道:
“李先生,這套房是剛放出來的,房主裝修用了兩年,放著跑味又是兩年,光裝修就花了3500萬,您去看看就知道他這裝修費花在哪裡了,絕對奢華上檔次。”
“花園有多大?”李卓問道。
“花園是1000平,不過它的設計風格也是這種四面花園式的設計,沒有很集中的花園區。”中介說道。
等進了這套別墅後,李卓才覺得畫風正常了,這套別墅從外面看起來就很新,歐洲宮廷風,圍牆也是用的大理石打造的。
感覺還不錯。
等進了別墅中後,李爸李媽都忍不住哇了一聲。
這套別墅的裝修