第三百一十二章、帝都莊園(第1/3 頁)

東山墅離的最近，從壹號院過去，中間就隔了一個朝陽公園，不過為了後續方便還是開車過去的。

這個別墅專案位置在這麼繁華的地方，可以想象一下，肯定容積率比較高。

中介介紹道：

“李先生，東山墅專案開盤於2005年，開始批地是在2000年左右，那時候帝都還沒這麼繁華，別墅用地還能批下來，現在沒可能了。小區一共有78棟純獨棟別墅，最小面積395平，最大面積1100平，戶戶都靠近小區做的水系……”

進了東山墅之後，李卓就有點失望了。

確實是老小區，看建築的外立面，並不是大理石的，而是普通白色石面的，看著就像農村的老石頭房子，當然肯定要更漂亮一些。

小區的幹道也是，都是水磨石鋪設的地面，也有一種陳舊的年代感。

中介帶他們看的是一套建築面積500平，地上雙層地下一層的別墅，它帶有一個400平的花園。

花園是圍繞別墅四周展開的，相對來說不集中，而且由於疏於打理，看起來有些雜草繁蕪感。

從北門進去，建築一樓設計了一個八卦陣似的玄關，客廳是一個270度的圓弧形挑高客廳，高度在6米左右。

客廳使用了兩根大理石羅馬柱來支撐，通往二樓的電梯是玻璃外立面的，方便觀景。

這棟別墅一共包括7個臥室，10個衛生間，戶型設計還算用心。

但李卓總覺得它的裝修有些落伍，使用的門窗都不符合一個豪宅應有的配置，而且這套房只做了裝修，但沒有軟裝，這是一個問題。

主臥室還不錯，大概有50多平，內建衛生間比較大，而且還有一個南向的觀景陽臺，現在這天氣看出去正是風景好的時候。

李卓覺得這裡位置還不錯，雖然外立面看起來有些陳舊，花園也缺乏打理，幸虧內部的裝修還可以。

他覺得如果價格合適的話，其實可以考慮一下，畢竟離帝都壹號院很近，買下來的話，來去都方便。

不過一問價格，李卓便死心了。

中介給的報價是1.05個億，還說這價格還能談。

李卓搖搖頭，直接回絕了。

開玩笑，1個億買這麼個保養不善，缺乏維護的別墅？

真想賣這個價格，那就拿出誠意，好好把花園打理好，圍牆重新刷漆，脫落的大理石也補上，不然這價格賣給哪個冤大頭。

中介看李卓不感興趣，於是便說道：

“李先生，這套確實老了點，朝陽還有遠洋lavie，財富公館，九章別墅等，都很有名，您要是有時間，咱們一個個看過來？”

“行啊，不過一定要新一點的，至少也得維護的好一點的。”李卓說道。

中介連連點頭。

他們隨後便開車前往財富公館。

這次中介拿出了實力，帶李卓他們去看了財富公館裡的一套建築面積1456平，地上兩層，地下一層的別墅。

中介解釋道：

“李先生，這套房是剛放出來的，房主裝修用了兩年，放著跑味又是兩年，光裝修就花了3500萬，您去看看就知道他這裝修費花在哪裡了，絕對奢華上檔次。”

“花園有多大？”李卓問道。

“花園是1000平，不過它的設計風格也是這種四面花園式的設計，沒有很集中的花園區。”中介說道。

等進了這套別墅後，李卓才覺得畫風正常了，這套別墅從外面看起來就很新，歐洲宮廷風，圍牆也是用的大理石打造的。

感覺還不錯。

等進了別墅中後，李爸李媽都忍不住哇了一聲。

這套別墅的裝修