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“曲姨，您看這架勢，我租下來還得玩了命的搭錢，咱這個房租是不是……”孫師傅的話很給力，這就讓洪濤有了一個和曲姨討價還價的資本，還不是胡說八道，有理有據啊。

“房子要是好也不可能定價八萬一年。這是公司的定價，不透過黨委會誰也降不下來。咱們痛快點，一口價五萬，年付，水電費你自己掏。我可以爭取爭取看看能不能給你半年修繕時間，你要是麻利點弄就等於抹了幾個月房租。”

曲姨不是外行，她指不定經手租出去過多少房產了呢，洪濤這點訴求難不住她。底價一分錢不能少，她可以吃回扣的價格也沒商量，但也不是一點血都不出，變相給了洪濤些實惠，說白了還是坑單位。

第一處房子以前是個糧店，一半是店面一半兒是庫房，把中間的隔斷牆拆掉之後就是個二百四十平米的大空間，一年房租五萬，其實是近六萬，降低的三萬房租還得付給曲姨一萬回扣，而且是每年都給，租多少年就得給多少年，哪怕她公公退了，估計也得有一兩年過渡期影響力還在。

第二處房子以前是個糧油倉庫，四百平米左右使用面積，房屋結構明顯比糧店的房子要好，但價格也翻倍了。十八萬的底價讓曲姨差點給腰斬，每年十萬賬面房租，還有兩萬多回扣，合計十二萬六千多。

第三處房子最好，因為它就在雍和宮大街鄰近北新橋路口的地方，是一座二層樓。樓上是小商品市場，客流量很大，一樓以前奧士凱集團自己經營的超市，但因為大家都知道的原因一直賠錢。集團領導一煩，乾脆租給了私人，但不能再開超市。原因也很簡單，以前集團公司開超市賠錢，改成私人繼續開超市百分百掙錢，這讓集團公司領導的臉往哪兒放啊。

現在有一家連鎖快餐企業打算租用一樓開快餐廳，不過人家用不了這麼大面積，只願意租用其中的三分之二，還是方方正正這一部分，留下一個刀把子的空間不好處理。

這個刀把子面積倒是不小，至少有二百多平米，只是形狀太操蛋，進門就是四米多寬的一個細長條，足有二十多米長，最裡面才是個百十平米的長方形空間，還有沒窗戶透亮，沒人樂意租，可實際利用面積太少。

按照曲姨的說法，一樓的租金差不多都讓快餐店出了，剩下這個刀把子空間標價十五萬，其實給個六七萬就能拿到手。按照這裡的地理位置計算是真不貴，要不是房屋形狀太爛，又不讓經營小商品和飯館，再翻一兩倍的價格也輪不到洪濤租。

可話又說回來了，如果這裡是私人的產業，也不會和快餐店籤這種操蛋合同，把好租的空間都租出去了，剩下一個爛地方砸手裡。估計快餐店那份合同裡回扣也少不了，大家都揮舞著小鏟子玩命挖呢，這點小面積人家看不上，才有洪濤用小鏟子也挖兩下的機會。

“房子基本就是這麼個情況，三家都有動力電，位置最好的是小商品市場樓下，面積最大的是糧油庫房，價格最便宜的是糧店。以前你看的那兩個房子價格太貴，而且其中一處還在拆遷範圍內，就先別考慮了，先在這三個裡面選一個吧。”

有熟人就是好辦事，吃飯一天、看房一天，三處房子就看好談好了，但最終定哪一個還得張媛媛拿主意。她倒是全權委託給洪濤去談房子的事兒了，但洪濤可不想背這個雷，該讓領導做主的時候必須不能圖省事兒，否則領導上哪兒找拍板的快感去啊。

“你覺得哪個最合適？”張媛媛離開娛樂城之後那種女強人的感覺稍微少了一點，平時也很少再化濃妝、穿高跟鞋，越來越像個衚衕裡的姑娘。但一進入辦公室裡說正事兒，依舊還是原來那種不苟言笑的德性，天生就是當領導的胚子。（未完待續。。）

294章　未來老丈人

“我覺得吧，各有各的優缺點，要不我帶你去看看？