第三十章 經驗寶寶(第1/3 頁)

【反駁成功，獲得獎勵：膽識+2】

莫雨沒有去理會提示音，他看著激動的錢銘繼續說道：

“當然，我們逐鹿這邊會想辦法幫您進行調解，盡力讓交易最終完成。”

他沒有直接解釋剛才的話題，現在讓對方主動提問是最好的。

“你為什麼說我拿不到三十萬，”錢銘果然還在糾結，“我諮詢過律師朋友了，法律上的事情他比你們專業。”

“的確，我不是律師，我只是一名房產經紀人，我的專業是房產交易，”莫雨聳了聳肩，“但如果我沒記錯的話，我們現在談的也正是房產交易。”

【反駁成功，獲得獎勵：膽識+1，口才+2，應變+1】

“你再用這個態度和我說話，我現在就投訴你，”錢銘拿起手機作勢要打電話，“服務人員就該有服務人員的態度！”

“投訴可能會讓我扣一些工資，再不濟就是丟了份工作，”莫雨表現得十分鎮定，“而這事兒要是沒能協商好的話，您就會失去一次以極低的價格購買到房產的機會。”

【反駁成功，獲得獎勵：膽識+1】

其實他心底還是很慌的，每個中介都害怕投訴，因為同行實在太多了。

吃到太多的投訴，客源肯定也會受到影響。

但眼下他卻不能繼續這樣考慮，錢銘是一個久經商場的高階經理人，和他說話的時候態度過分低下只會愈發失去主動權。

“什麼叫極低的價格購買，”錢銘皺眉道，“買賣本來就是你情我願的事情，合同上籤的259萬，那價值也就是259萬。”

“瞧您這話說的，”莫雨笑道，“協商記錄上有提到，之前是您拒絕了賣方提出的賠款加解除合同的方案，執意想要得到房產。”

“一邊是白拿三十萬的賠償金，一邊是繼續掏錢買房。”

“很明顯，在您的心目中，買房獲得的收益遠比三十萬更高。”

話音落下，錢銘的臉色頓時變得難看起來。

——雖然本來也不怎麼好看就是了。

【反駁成功，獲得獎勵：膽識+1，應變+1，分析+2】

“我只是想要合同正常履行，”錢銘緩緩說道，“就算加上三十萬，這個價格也不可能買到龍江花園其他相同戶型的房子了。”

“您總算說了一句實誠話。”

莫雨嘆了口氣，剛才反正已經把錢銘給得罪了，現在他也不怕說得更直接一些。

“你先告訴我，為什麼你斷定我拿不到三十萬的賠款？”

錢銘的注意力依舊在之前的那句話上。

莫雨的臉上露出了微笑：“您這麼在意這件事，想必是您的律師朋友和您說過些什麼，對嗎？”

他之所以會產生這樣的判斷，是因為從先前的對話中他已經大致看出了錢銘的性格。

這個人口口聲聲地談著什麼“專業”，說白了就是不太信任莫雨，覺得莫雨沒有他的律師朋友懂行。

在這種情況下，不可能因為他的一句毫無依據的話就開始緊張併產生懷疑。

所以莫雨覺得，其實背後的那位律師早就給錢銘打了預防針。

而這一劑預防針的內容，跟他現在想的應該是同一件事。

“事實上，這一類的糾紛法院也會建議協商解決，您的訴訟請求很可能不會被受理。”

沉默了片刻後，莫雨緩緩說道。

“如果受理，一定是違約方態度惡劣，並且是在清楚後果的情況下強行違約。”

“舉個例子，原本您和賣方陶女士已經談妥並且簽訂了合同，在即將執行的時候對方意識到自己出價太低了，於是想要反悔，並提出更改售價。”