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第29部分(第2/5 頁)

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訓她,“講話沒氣質,帶壞小寒。” 這老頭真該去學演戲,既不浪費美貌又成全演技。連翹撇個白眼,瞄到他擱在桌上那份金融報的重磅頭條,順手拿起翻看。拜他所賜,她對各種財經動態條件反射地感興趣。 安紹嚴笑眯眯欣賞自己的調教成果,從盤中揀了顆大個兒布朗,吃一口嫌酸,遞給了連翹。 她大略瀏覽一遍要聞,將報紙扔下,“反覆無常的地產股。”看就知道是大股東團撤出做別的投資了,“你跟著攪這渾水乾什麼?”

“搞清楚,”安紹嚴點了根菸,吸一口,“我想攪也沒資格。”

“所以更值得鄙視。你手上只昆明那麼一個專案有能力躋身資本市場,現在看來時機明顯不夠成熟。”斜眼瞥他,“專案是我們整體持有,做完之後直接就可以抵押,跑去國外找私募?虧你想得出。”

安紹嚴饒有興趣地捉捉下巴,“可國內目前並沒有商業配套的信託政策。” 本土住宅市場萎縮,恆迅動用了大筆資金灌築商業地產,此時第一次啟動融資計劃。安紹嚴當然也不想採取短融長投的風險模式,然而現行政策下,也只有暫時引入短期財務投資這一條路可行,只是還需同時物色關注長期價值的基金。

過程會相當艱苦,但是做完這件事,他真的可以退休了。

那一臉倦色讓連翹於心不忍,嘆口氣道:“你有必要這麼著急嗎?國內購物中心還未發展,相關的金融政策和規定自然不可能明朗。但從銀行角度來說,他們願意貸款給持有型物業。如果不發生大規模經濟危機,猜測明年年初,最遲第二季度,部分商業銀行就會出臺類似貸款政策。我做過粗略估價,恆迅這種體量的商業在昆明,只要做起來,兩個億上下十點的浮動,五年貸款是最基本的。除此之外,還要加上租金收益,專案過了養商期,商家每年會帶來大量現金流。”狐狸眼裡盡是算計的精光,“安紹嚴,做商業你聽我的沒錯。實話給你說,我們戰略眼光不同,很難配合你做下去。不過有我來幫你帶商業,你繼續攻你的國外資本市場也未嘗不可。”她扔掉果核,擦擦手又拿了一個。 安紹嚴不贊成地盯著那枚果子:“這麼酸的東西別貪嘴,待會兒胃疼。” 她不允許他岔開話題,“你聽見我說的沒有?快找人把我從現在工作裡替出來。別人巴著我去做商業呢,就你暴殄天物。”

得意的模樣惹他促狹一笑,“都誰巴著我們翹兒了?”

“多著呢……”她語焉不詳,低頭咬下一塊果肉,嚼在口中,直酸到心裡去。 說起來,安紹嚴早就告訴過她,段瓷嗜才如命,連翹想不到這話在她自己身上得到了證實。 知道她的真實年齡,段瓷第一反應是求證那篇專案分析是否為她所寫。知道她的學歷後,怪她幫安紹嚴不幫他。她堅持要去美國,他用最誘人的工作機會留她,允諾為她量身打造團隊。 其實她要聽的也不過是一句,別走,我捨不得。

安紹嚴無法從她陰晴難測的表情裡猜出心思,只當她被專業以外的工作惹煩了,“好吧,剛好下半年北京這邊的舊專案升級,我正愁調不出人手來做商業配套。”

連翹愣了半天,“哈?新城規劃還可以考慮,讓我去做社群商業?那我寧可回去當前臺。” 安紹嚴頭疼無比,“是,你是大神,我廟小委屈,就當幫我吧。不然這邊誰來搞?所有能帶隊的都在昆明,那邊已經到開業籌備,你現在加入也要磨合一陣,不如留著精力幫我做好北京這幾個專案。” 他以為她會滿意這個安排——不用跟段瓷分居兩地,不想還要費一番口舌。 “昆明專案92%的招商率,你認為做得很成功了是嗎?有個詞叫厝火積薪,記得還是我小時候你給我講過的。你打算躺在這堆暖洋洋的柴火上長睡嗎?”她本想到昆明觀察一陣再下結論,現在看來適當的恐嚇還是有必要的。“這次招商表面上看,質量和數量上都

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