第441章 不知道還以為送房子呢！(第1/5 頁)

路明飛等學生湊在一起，參考物業行業的規範。

花了三天時間，制定了一份物業服務細則初稿。

但有個問題，好的服務，是需要更多的人力物力的。

即便許多地方依靠科技裝置節約人力。

但依舊不便宜。

最終，物業費定在了每平米六元。

而車位管理費，則定下了三百元每月的標準。

這顯然不便宜。

一個獨棟一百六十平米，每月物業費便要九百六十元，再加上兩個車位的話。

那就是一千五百了。

一年下來一萬八，絕對算得上是一筆鉅款了。

哪怕是公寓，六十平米一年物業費也要三千六。

在天海市，六元算是相當之高的價格了。

所以路明飛等人確認這個價格後，不免有些忐忑。

但卻又必須要定到這個價格。

因為優秀的物業服務，需要更高的人力成本。

按照路明飛等人的規劃。

星辰一品小區的物業人員，基本是正常小區的三倍。

而且為了保證服務質量，待遇上也不能差。

畢竟如果一個月只賺三千塊。

那就算服務規則再多，工作人員也不會遵守。

畢竟就三千塊，大不了老子不幹了。

所以，嚴格的服務規範，必須要配合頂級的待遇。

讓工作人員捨不得丟掉這份工作，這樣才能全心全意的為業主服務。

所以，即便是六塊錢的物業費，三百的車位管理費。

也只能勉強覆蓋人力成本罷了。

至於裝置維護成本，運營成本等等，則需要靠公共收益來補充。

例如社群廣告，臨時停車，公共設施收益等等……

路明飛最後也讓大家集思廣益。

思考物業合理賺錢增加收入的方式。

而這對於物業專業的學生們來說，自然不難。

比如物業可以自己組建家政公司，提供家政服務。

如今懶人越來越多，很有市場。

自家只要有信譽，業主自然會優先選擇自家的家政公司。

總之，六元的物業費，再加上足夠的公共收入，保證小區的高品質服務綽綽有餘。

……

而當他們將這個價格上報給老師後。

無論是物業專業的老師，還是葉辰這位校長，都沒什麼意見。

物業費的高低，和提供的服務品質息息相關。

如果只有一塊錢的服務，卻要三塊的收費，那自然是高了。

但物業公司這份服務範圍，卻絕對配得上六塊的服務費。

如今人們對於生活品質要求越來越高。

下班回家後，只想要省心，而不是每天下了班還要跟物業抗爭。

自家物業公司提供了各種服務。

讓業主在家，可以得到全方位的省心服務。

出了任何問題，都立刻有物業服務人員上門。

物業服務人員能解決的，直接最快解決。

物業解決不了的，也提供優質的解決方案，從而讓業主不用擔心被坑。

甚至連家電維護都負責。

點外賣都直接由物業送上門。

還有社群食堂，保證健康衛生與味道。

其他種種更不用多說。

足以保證給業主提供一個舒適，安全，平和的生活環境。

讓業主住的舒心，讓業主有了孩子也能放心在小區玩，等同於獲得一個共享的優質管家。

這種情況下，六元的物