059 兩天200萬(第1/2 頁)

回程的路上，

洪大軍一言不發地開著車，臉上的表情有些看不大出來心裡究竟在想些什麼。

坐在副駕駛的位置上，

洪晟低頭看著手機，實際上一直在用計算器計算手裡的房子如果全部都按照剛才的價格拋售出去的利潤。

雖然早就有所準備，但是被洪晟打了個措手不及，最終房東還是不得不以3000每個月的價格從洪大軍手裡收回了3套房子的3年租賃權。

按照這個價格，洪大軍手裡一套房子每個月淨賺1500的利潤，1年就是18000，3年是54000，扣掉第一個月1500的房租，最後是52500，3套房子就是157500

如果手裡一百多套房子全都按照這個價格丟擲去的話，那就是……至少7百萬！！

7百萬！

洪晟突然覺得富二代這個稱呼可能離自己不太遠了。

“爸，我剛才看了一下小區外面中介掛的牌子，咱們之前那個房子的租金已經從每個月1500漲到00了，這才一個禮拜不到吧！”

有時候洪晟也不得不感慨資本的強悍之處。

越是這種風波動盪的時候，平時難得一見的機會越是會層出不窮，關鍵就在於能不能抓住的問題。

就譬如洪大軍手裡握著的這150多套房子的合同，如果當初不是自己一意孤行要這麼幹的話，他老子肯定也不會這麼大的手筆。

“嗯，00還不算高的，有些地方已經直接提了1000了，要我看後面肯定還會漲，超過3000撐死也就是半年的功夫。”

半年？

洪晟笑了笑沒說話。

他記得很清楚，

申城低迷的房價，最多持續到今年的12月底，明年的1月份，隨後馬上就會迎來一個恐怖的爆發期。

即使是最不受歡迎的樓盤，在不到3個月的時間裡，價格也會足足提升20以上，好一點的樓盤那就更不用說，基本上是坐火箭似地增長，而且連買房都要排隊。

整體的房價跟坐火箭似地往上飛，租賃市場的價格自然更加恐怖。

房租翻一倍的那是地理位置實在是不怎麼好，稍微好一點的位置，例如地鐵站附近，或者商圈附近，直接兩倍地增長也不算稀奇。

2010年後申城的租房市場，在靠近市中心或者稍微繁華一點的地帶，5000以下整租的二居室或者三居室基本上就不存在了。

一般的三居室，整租的價格都要在6000朝上。

所以從這一點上來講，剛剛那個一臉肉痛地簽了合同付了尾款的房東，其實也會狠狠地掙上一筆。

之所以肉疼，無非就是原本自己能掙到的利潤，直接就被洪大軍給劃了一半過去。

“那咱們手裡這麼多套房子，要不要也留個幾套慢慢收房租？”

洪晟覺得其實如果洪大軍沒有什麼大的理想抱負的話，其實做一個包租公也不錯。

但是洪大軍這會兒其實已經完沒有了之前那種保守的想法。

每個月3000的價格，

他敢打包票，

如果都是這個價的話，他肯定會一口氣把手裡的那些房源全部都給扔出去。

管它後面漲多少，先把能掙到手的錢裝進自己口袋裡再說。

“留手裡幹什麼？我現在也想通了，如果能到3000這個價位，咱們就使勁拋，能拋多少是多少，最後實在是拋不掉的再考慮留在自己手裡。”

大概是剛才的那一筆交易讓洪大軍看到了自己手裡這些合同的價值，洪大軍的膽子驟然大了不少，洪晟笑了笑沒說什麼。酒壯慫人膽，飯漲窮人氣。他老子有這種想法，他覺得一點都不稀奇。