第二十八章 敲定四合院(第1/2 頁)

“姜先生，這套四合院和去年拍賣的四合院不同。” 陳東昇介紹道：“去年拍賣的四合院不是這種老四合院，而是零一年建的，混凝土框架結構，佔地面積570平，建築面積2210平。而這套三進的四合院，是老建築了，到現在也已經有幾百年的歷史了。無論是用料還是其他方面，都不是去年拍賣的那套能夠相比的。” “姜先生你看，這裡的假山都是上好的太湖石，還有這遊廊……” 陳東昇不愧是職業的中介，介紹起來張口就來。 “三億貴了一點。” 姜辰想了想，說道：“還有沒有其他的四合院，大一點的也可以。” “這個……” 陳東昇遲疑一下，說道：“還有幾套四合院，不過那些四合院比這套四合院要小。不過，現在建造的合院到有不少。” “那就先帶我參觀一下這套四號院吧！”姜辰說道。 “姜先生，這邊請。” 接下來，陳東昇帶著姜辰仔細參觀了每一間房間。 整體而言，裝修已經有些老化了。 再次回到院中，姜辰問道：“這四合院有地下室嗎？” “只有一個地窖，大約七八十平米左右。”陳東昇說道。 “也就是說，地下車庫也沒有？”姜辰皺了皺眉頭。 “是的。”陳東昇點點頭。 “那修建地下室的批文能不能拿到？”姜辰問道。 這四合院雖然好，但現在都是開車的，如果不修建地下室，修建地下車庫，即使是買下了這四合院也是不方便的。 當然，也可以對四合院進行改裝。 將四合院的前院改成車庫。 但這絕對不是他想要的。 “修建地下室的批文是可以拿到的，只不過有些麻煩。另外，這四合院的地下室能不能修，只能看相關專家的意見了，畢竟，並不是所有的四合院都合適修建地下室的。”陳東昇回答道。 “你說得對。” 姜辰點點頭，這種老建築如果動土出現問題的話，即使想恢復本來面貌都難。 他花費了大價錢買下的四合院，可不想被毀了。 “另外，姜先生，這四合院的外面足足可以停十輛車。所以，哪怕不能修建地下室，停車的問題也不用擔心。這也是這套四合院價格貴的原因。”陳東昇說道。 姜辰點點頭。 剛才進來的時候他就看了。 陳東昇說的沒錯，在停車方面不需要擔心。 “姜先生，你看？”陳東昇詢問姜辰的購房意向。 “三億太高了。” 姜辰說道：“這四合院即使是買下來，無論是修建地下室還是修繕，都需要付出很大的代價。陳東昇，我也不廢話了，你覺得房主最低多少錢可以賣給我？” “房主兩證齊全，開價三億，稅費雙方平攤。不過我估計2.95億應該就能拿下。” 姜辰嘴角微微抽動了下，“價格高了，上個月燕京才剛剛將平房納入限購，最近四合院的房價掉的很兇！” “姜先生，四合院這種高階房產一向是供不應求，尤其是這種老建築，機會難得啊。”陳東昇勸說道。 姜辰懶得再討價還價了，直接喊了個一口價：“2.7億，行的話，明天籤合同；不行的話，我再看看其它的房源。” 陳東昇心裡樂開了花，2.7億，這完全在房主的心理價位之上，不過他還是裝出一副為難的模樣，“我可以幫忙勸勸，能不能成，就看緣分了。” 姜辰站起來點頭道：“那我就等你的好訊息了。” “姜先生，我們去看其他的房源嗎？”陳東昇問道。 “四合院就不用看了，去看看高檔別墅區的別墅吧。”姜辰說道。 “好的。”陳東昇大喜。 第二天，姜辰得到了陳東昇傳來的好訊息。 四合院的房主願意以二點七億出售。 “聶秘書，走，跟我籤合同去。餘青青你也去。”姜辰說道。 “姜總，你真的買四合院了？”聶星辰昨天晚上才知道姜辰要買四合院的事。 “以後我們來燕京的時間必然不少，有了四合院就有了落腳地。”姜辰說道。 聶星辰撇撇嘴。 四合院是落腳地？ 分明就是財大氣粗。 四人很快就來到了安家天下的門店。 “姜先生，你來了。” 陳東昇早就等在門口了。 “房主來了沒有？”姜辰問道。 “已