第十五章 置業(第1/3 頁)

第二天他在家就接到了縣衙師爺的邀請，約在一處茶樓見面！

李斌趕到地方，到了包廂，卻見一名四五十歲的精瘦老頭坐在包廂之內，見到李斌進來，起身拱手行禮：“李賢弟，久仰久仰！”

“客氣了，不知師爺怎麼稱呼？”

“周泰安，字明誠，天啟二年浙江舉人！賢弟叫我明誠即可！”

師爺滿面春風，熱情洋溢，李斌當然要互相抬舉：“原來是前輩，太客氣了，在下李斌，明誠前輩叫我華為就行！”

李斌哪裡記得要跟自己準備一個字，這時候也顧不上了，先糊弄過去再說！

“明誠前輩，晚輩初來此地，

正是心中彷徨，還望前輩以後多多指教！”

一邊說，一邊掏出一塊鏡子遞了過去！

明清兩代的官員基本就是掛個名，佔著最大一份好處，具體事務基本都是靠師爺打理。

師爺這種身份一無官身二無前途，當然不是為了掙那點大老爺給的薪俸，所以李斌也不用拐彎抹角，直接鏡子遞上！

周師爺看後輩如此優秀，當然也是老懷大慰：“賢弟太客氣了！大家同為士林中人，相互提攜為應有之意。何況賢弟才遭此大難，兄長幫忙更是義不容辭！說不得以後還有勞煩賢弟之處！賢弟既然準備買地置業，不如聽聽兄長的意見再定奪不遲！”

“前輩有何指教？”

“指教不敢。就是這上海縣人口皆在浦西，雖然也是地廣人稀，但畢竟開發日久，賢弟只要選那地勢平坦之處加以修整，年之後就是一塊上好水澆地，可為傳家之業！”

李斌哪裡不知道周師爺所說的情況，看來自己的舉人身份和鏡子都還是起了作用，周師爺說得倒也不錯，浦西的荒地確實比浦東的容易開墾。這種開荒平民投資不起，地主因為價效比不高不願意幹，但對李斌在明朝的人設來說卻是剛剛好。破地方才沒有本地人糾纏。李斌如果肯花大力氣整治，倒也能掙下一番耕讀傳家的基業！

問題是李斌那裡肯在明朝走尋常路，他看的就是浦東現在荒無人煙，僅有的兩個衛所也估計被衛所官員搞成了私鹽集團，那裡才是他準備大展拳腳的地方！

“前輩，我來此地就是要重振李家，我李家先祖也是靠著十畝薄田在荒地上箅籃畢屢才掙下先前的家業，不想全家三十多口卻被韃子禍害，只有我和幼女加兩名家僕逃得一難，如果不能光大祖業，延續香火，到時候九泉之下如何有面目面對先祖！”

周師爺見他把祖宗都搬出來了，也不好再勸：“按說你願意到浦東開墾荒地，我們縣衙自然是求之不得，畢竟我們上海縣人丁稀少，民生艱難。每年的賦稅考課都能愁白縣尊的頭，這種貧瘠之地我也是有心無力。賢弟願意在此地置業我們當然是求之不得，起碼今年賣地的錢也能填補一二！但浦東那地方荒灘葦蕩連綿不絕，可不是千兩銀子就能立下腳的！花這個本錢還不如直接到江南購地了！”

周師爺心裡給李斌預計的是一千畝地的開發成本。李斌話裡話外的意思李家在山東應該是有上千畝的大戶之家，既然如此買地至少也是上千畝，開發成本千兩銀子確實不多。

這個時間點天災人禍不斷，不管種什麼地裡的產出都一年不如一年，加之朝廷田賦不斷上漲，田地早已經入不敷出，現在的地價已經降到了明朝最低點，江南的田地已經降到了兩三兩銀子一畝，花這個錢開荒還不如買現成的田！

李斌早已想好藉口：“江南士紳雲集，我一個外地來的舉人能值個什麼？到時候有什麼麻煩舉目無親，如何能安穩立足！還不如到這人煙稀少之地自己從頭做起，畢竟晚輩也是舉人出身，一般小事當地士紳必不會與我一般見識！”

周師爺聽得連連點頭：“倒是有幾