第44章 開盤熱銷(第2/2 頁)

署20日內支付。

從管委會出來後，兩人上了陳利民的帕薩特，陳利民跟劉中說道：“營銷部那邊要開始準備開盤的事情了，第一筆地價款支付是在12月5日，第二筆是在12月20日，那我們把開盤時間確定在12月15日，你看如何？”

“我看可以，我們現在已經收到了將近1800萬意向金，足夠支付12月5日的第一筆土地款，12月15日開盤500套房源貨值在一個億元左右，但開盤當日只有首付款直接進賬，預計可以有3500-5000萬左右，剩餘的房款要等客戶的銀行按揭貸款下來，預計要等一個月時間。”劉中分析道。

“那基本上沒多少問題，回去就按照這個計劃實施。”陳利民已經沒有了剛才眉頭緊鎖的神情。

利民房產公司不出意料透過協議方式拿到了第二塊地，協議簽署也很順利，100畝土地，土地總價為2500萬。這一次陳利民提前和薛老爺子打了招呼，二期專案的建築總包由自己的建築公司來做，拿到地後一期的建築企業老總也就沒有來找陳利民談合作。

這也是劉中給出的主意，二期專案一定要堅持自己的建築公司來做，三期那塊地如果最後繼續由公司以合理價格招拍掛拿到，那就專案的建築總包繼續交給薛老爺子介紹的一期那家建築公司。

12月15日，利民家居建材城盛大開盤，開盤現場直接放在了專案現場，建築都是兩三層，首批開盤500套房子都全部封頂了，售樓處內部為選房區，售樓部外面的廣場上搖號，每次搖十個交了意向金的客戶號出來，然後分批進去售樓處裡面選房、簽約和交款。

劉中和胡莎也在現場幫忙組織，現場場面非常火爆，有些沒有交意向金的客戶也過來了他們以為能夠撿漏，500套銷售一空，很多沒有選到房的客戶稍微有點生氣抱怨。

為了消除他們的抱怨，利民房產公司決定所有交納的意向金可以轉為第二批房源的優先選房意向金，並且下期開盤按照客戶號順序不用搖號優先選房。

就這樣，400多個首批開盤沒有選到房子的客戶大部分都沒有要求退還，而是直接轉為第二批優先選房意向金。

晚上專案公司財務部和營銷部統計出來結果，開盤當天首付款進賬了6000萬，有不少客戶是選擇了一次性付款買房。