第80章 框架搭建(第1/2 頁)

過完了新年，上原俊司慵懶的時光很快又過去了，年前定好的事情要處理起來。 1月3日，中森千惠子招待完女兒女婿一家後，正式恢復了漢堡店的營業，得到了眾多上班族的歡迎，畢竟簡單方便的食物，對於匆匆上班的人來說實在是最好的訊息了。 濱田理惠也在3號的早上給上原俊司打來了電話，回覆已經有合適的地方，讓上原俊司來澀谷區看看。 “濱田桑，新年好！” “嗨~上原桑，新年好！” 剛開年就可能馬上有業務，讓濱田理惠非常的上心，她一上班就給上原俊司打了電話，就是想盡快的促成業務的成交。 “上原桑，現在我們就過去吧，我先帶你去實地看一看。” “嗨~麻煩濱田桑了。” 濱田理惠開車帶著上原俊司來到了第一家店鋪的位置，在澀谷車站忠犬八公銅像的斜對面，原本是一家經營咖啡廳的店鋪，不過好像是因為房租太高了，所以已經搬去別的地方了。 上原俊司跟著濱田理惠走到了店門口，環顧一下四周，地方很不錯，人流量也很大，濱田理惠用鑰匙開啟了店鋪的捲簾門，裡面有些雜亂，不過空間還可以。 “上原桑，這家店鋪面積有14坪，符合您的要求，地方也合適，緊挨著澀谷車站，而且這家店有個好處是挑空夠高，可以做一層二樓出來。” “濱田桑，這家店鋪是租還是要賣？” “都可以，房主的意思如果是租賃的話一年100萬円，五年起租，如果是買的話要比住房貴一些，130萬円一坪。” “看起來的話還是買更划算啊。” “嗨~” “那就買下來吧，濱田桑，麻煩您帶我去第二家店鋪看一看。” “嗨~那上原桑我們出去吧，去下一家。” 第二家店鋪在惠比壽，也是離惠比壽車站不遠，不過人流量沒有澀谷的那家店多。 “上原桑，這家店鋪要比第一家小一些，只有11坪，房主的意思是隻賣不租，售價115萬円一坪。” “濱田桑，這家店能做出二層嗎？” “這家店挑高只有4.5米，想做出二層的話可能需要重新設計過。” 上原俊司盤算了一下，這兩家店鋪買下來的話要3085萬円，再加上裝修和裝置採購的話，估計要差不多4000萬円了，看來要去貸點款，不然流動現金不夠了。 “濱田桑，如果我全款買下這兩個店鋪，可以用店鋪辦理抵押貸款嗎？” “當然沒問題，商業店鋪可是優質資產，銀行的稽核放款也會很快，如果用這兩家店鋪抵押辦理商業經營貸的話，我估計最少可以貸6000萬円，而且我們會社可以代為辦理貸款。” “那就麻煩濱田桑了，今天能辦理手續嗎？主要是我過幾天就要回阿美利肯了，怕來不及。” “嗨~辦理過戶還是很快的，不過銀行放貸可能不一定來得及。” “那就到時候電話聯絡吧，今天就先辦理過戶手續吧。” “嗨~” 在不涉及到貸款的情況下，現金交易的過戶還是很快的，濱田理惠這邊聯絡了兩位房主，讓他們去澀谷區役所一起去辦理過戶手續，當天下午的時候上原俊司就拿到了兩家店鋪的產權證明，然後又委託給了濱田理惠所在的三菱地所幫忙辦理商業經營抵押貸款。 回到家後，上原俊司跟上原勝夫和上原靜嫻說了今天購買了兩家店鋪的事情，並拜託了父親到時候貸款下來以後需要父親負責一下店鋪的裝修。 上原勝夫兩夫妻已經對兒子的大手筆麻木了，反正是能賺也能花，而且還不是他的主業。 第二天上午，上原俊司找到了池上均平，要去清瀨市役所辦理年前看的那個倉庫的過戶手續，這一下又是支付了3200萬円，只不過這個倉庫並沒有去辦理貸款手續。 等澀谷的兩家店鋪的抵押貸款下來，應該夠所有的開支了。 上原俊司兩天花了6285萬円，買下了三處固定資產，掛在了東京新世紀食品株式會社的名下，同時再加了715萬円的現金以及清瀨店的店鋪產權，一共注資8500萬円到東京新世紀食品株式會社，使會社的總註冊資本達到了1億円，當然中森千惠子之前所擁有的1