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屋銷售成功,甲方同意將該房屋實際成交價的作為委託報酬支付給乙方。」
「第二點,如乙方在委託期限內無法提供訂約機會,乙方不收取任何報酬。」
「第三點……」
秦牧當著王大錘的面,將他和林震簽訂的《委託房屋出售協議》背誦了一遍。
花了足足十五分鐘。
才唸完了協議中的所有條款。
而王大錘全程……
聽的一愣一愣的。
作為法律專業的,他見過背法條,背案件的。
背合同的……
他還是頭一次見,這也太喪心病狂了。
「你看看,我前兩天簽訂的這個合同,是不是正規的,有沒有問題?」
而秦牧在背完之後,也開口問道。
合同雖然他只粗略的看了一眼。
但有【過目不忘】技能在,合同上的每個字……
他都記得清清楚楚。
這次發現林震有問題後,他就立即趕過來找王大錘了。
「有沒有問題?」
王大錘聞言。
嘴角抽了抽,搖頭道:「你應該換個問法,這個合同……裡面有沒有合規的地方。」
作為一名律師。
糾正合同中的問題,也是必備的技能。
可秦牧剛剛背出的這個《房屋出售協議》,幾乎全是問題。
「這個合同裡,雙方權益和責任劃分,明顯不平等。」
他深吸了一口氣,接著分析道:「就比如說違約責任,看似雙方違約,都需要支付違約金,但……實則對方的損失,幾乎可以忽略不計。」
「這些違約責任,對對方而言,形同虛設。」
「此外,還有……」
從專業的角度,王大錘很快就指出了這份合同中的十來個貓膩所在。
「總而言之,這份合同……在違法和合法之間瘋狂試探,對出售一方極為不利。」
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